В чём разница между задатком и авансом?
Разница межу задатком и авансом заключается в следующем. Если покупатель передает продавцу задаток, а в последствии не может по каким либо причинам купить у него, то этот задаток остается у продавца.
Другой вариант: покупатель дал задаток продавцу и в назначенный срок готов на сделку, а продавец не готов, то продавец должен вернуть покупателю полученную сумму задатка и плюс еще такую же сумму добавить своих.
Теперь что касается аванса. Если покупатель внес аванс продавцу, то любой из них может отказаться от сделки. продавцу надо только вернуть полученную сумму аванса и всё.
Отличия аванса от задатка
Если отказался от сделки или не готов продавец, то он может вернуть аванс, а вот задаток придется вернуть вдвойне.
Если отказался от сделки или не готов покупатель, то он может вернуть аванс, а вот задаток потеряет, он останется у продавца.
Некоторые риелторы пользуются авансам со штрафными санкциями. делается это для того чтобы привязать клиента. А в случае отказа клиента, тот должен будет 50% от внесенного аванса сверх внесенной суммы. Зато, если риелтор откажется от сделки, то аванс ему обязаны вернуть полностью.
Риелторы используют этот трюк давно. Например я продаю квартиру. Ко мне пришли риелторы. Сперва все хорошо, а потом квартира у меня дорого стоит и понуждают скинуть цену. Делается это таким способом, что у них есть покупатель, который готов купить, но его не устраивает цена, если я скину, то он готов внести аванс в качестве подтверждающих намереней о дальнейшей покупки.
В итоге, я хочу продать и поэтому сбрасываю цену. Риелторы говорят, что у них договор с покупателем и они действуют от его имени и поэтому аванс будут давать они. Вот тут и прописывают в соглашении об авансе штрафные санкции в качестве 50%. В итоге получается риелторы меня привязали к себе не имея реального покупателя, а я сам теперь не могу продать другому человеку, так как должен буду расторгнуть соглашение об авансе, по которому мне надо вернуть полученную сумму и еще плюс 50% от этой суммы сверху.
Таким нехитрым способом риелторы не заключая договора могут привязать клиента к себе простым авансом. Вот поэтому всем своим знакомым всегда говорю, чтобы они брали только задаток в сумме 30% от общей стоимости, но при условии, что они точно готовы к сделке.
Друзья, а что Вы думаете, в чём разница между задатком и авансом? Напишите об этом несколько слов в комментариях и поделитесь этой информацией в соцсетях со своими друзьями. А чтобы не пропустить в дальнейшем другие важные изменения в , подпишитесь на получение новостей.
