Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками

Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками необходимо при отсутствии договориться между собственниками полюбовно. Чтобы не быть голословным давайте обратимся к закону, а точнее Гражданскому кодексу. Статья 252 ГК «Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли» гласит, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственникамиПри недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, а для этого нам понадобиться правильно составленное исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статья 254 ГК «Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли» гласит, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Важно запомнить, чтобы выделить долю в натуре необходимо иметь для этого техническую возможность. Что значит иметь техническую возможность? Основным требованием для выдела доли в натуре является техническая возможность отдельного входа. На примере разберем трехкомнатную квартиру с отдельными входами в комнату, что является технической возможностью. Или дом на два хозяина с отдельными входами. Это и есть техническая возможность отдельного входа. Имея возможность проделать отдельный ход в свою комнату или часть дома можно выделить свою долю в натуре. В результате мы получим разделение лицевых счетов и возможность продажи уже не доли, а комнаты. Наверняка многие встречали в объявлениях такую фразу, продам комнату в несколько комнатной квартире. Значит, ранее эта комната была выделена в натуре и имеет отдельный вход.

При не достижении согласия осуществить раздел по договоренности между собственниками можно обратиться в суд написав исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками и в суде осуществить выдел доли в натуре.

Ниже приведен образец иска на раздел дома в натуре, который можно переделать под свои нужды.

Полезные ссылки блога:

1. Раздел земельного участка и определение доли
2. Соглашение о разделе имущества супругов (бывших)
3. Подсказка о разделе имущества супругов

Другие исковые заявления

Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками

В _____________ _______________
(название суда)
межмуниципальный (районный)
суд г. _______________________
Истец(ы): ____________________
(Ф.И.О.)
Адрес: _______________________
Ответчик(и): _________________
(Ф.И.О.)
Адрес: _______________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ЖИЛОГО ДОМА В НАТУРЕ МЕЖДУ СОБСТВЕННИКАМИ

Я, ___________(Ф.И.О.)_______________, являюсь собственником _______ доли дома по адресу:________________. Собственниками остальной части дома являются _________(указать Ф.И.О. и размер доли, принадлежащей каждому)________.
Между нами возникают споры о порядке пользования и владения домом. Соглашение о способе выдела моей доли из общего имущества не достигнуто. Каждый собственник пользуется следующими строениями дома__________(Ф.И.О. собственников, перечень помещений и их размеры)______________.
Такой порядок пользования строения сложился с _______(указать, с какого времени)__________.
Фактически ответчик(и) пользуется(ются) частью строения, превышающей его (их)долю в доме.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ,

ПРОШУ:

Разделить жилой дом по адресу: ____________ в натуре между собственниками и выделить мне в собственность _____________(указать, какие жилые помещения в соответствии с планом строения)_______________.
Назначить строительно-техническую экспертизу для определения возможных вариантов раздела дома.

Приложения:
1. Копии исковых заявлений по числу ответчиков.
2. Документы, подтверждающие права сторон на доли в доме (справка бюро технической инвентаризации дома, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследовании и т.д.).
3. Копия плана строения.
4. Марка (квитанция) госпошлины.

«___»___________ 20__ г. ________________
(подпись)

Закон РАА

Входящие термины поиска:

  • пример иска в суд на раздел дома на квартиры долевиков (3)
  • судебный иск о разделе доиоаладния гк (2)
  • иск о разделе дома на квартиры (2)
  • исковое заявление на раздел долевой собственности (1)
  • исковое заявление в суд о разделе дома и земельного участка в натуре (1)
  • иск о разделе дома имущественный (1)
  • заявление о разделе имущества дом в (1)
  • заявление о разделе жилого дома в натуре между собствен (1)
  • заявление на раздел имущества частного дома образец (1)
  • заявление в суд о регистрации соглашения о разделе дома на части (1)

18 комментариев на тему “Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками

  1. Здравствуйте! Скажите пожалуйста, после смерти родителей мужа, остался частный дом. На данный момент мы проживаем в нем, так как ухаживали за матерью мужа. Муж был вынужден бросить работу, так как мать страдала старческой деменцией и болезнью Альцгеймера, и не могла находится одна, требовался постоянный уход.

  2. Здравствуйте! Проживаю в двухквартирном доме. Моя половина приватизирована, у соседей за стенкой – нет, т.е. муниципальная. Квартиры полностью независимы друг от друга и имеют раздельные входы с разных сторон дома. Хочу сделать раздел дома в натуре. С чего мне следует начать? Сразу обращаться в суд.

  3. здравствуйте, можно ли выделить 1/6 часть земельного участка из общей долевой собственности (площадь участка 495 кв.м) и подарить своей дочери, владеющей смежным участком? Спасибо.

  4. как правильно написать заявление на раздел долей дома

  5. Здравствуйте подскажите пожалуйста куда нужно обратиться чтобы переделать свидетельство долевой собственности в котором указана общая площадь но мы не являемся родственниками, а в техпаспорте указано и расписано что этот дом разделён на квартиры и сколько принадлежит к каждой квартире

  6. опарина жанна (Лысково, Нижегородская область):

    Есть исковое заявление о разделе квартиры

  7. Сколько будет стоить чтоб разделить дом между двумя собственниками после суда

  8. скажите пожалуйста какие документы нужны чтобы поделить дом на равные части? сейчас дом поделен на равные доли — таунхаус, братья!

  9. Мне нужно написать заявление в суд о разделе дома

  10. Здравствуйте помогите мне нужен образец искового заявления о разделе дома долевого владения на два блокированных дома. Владельцы согласны

  11. здравствуйте в наследство досталась приватизирована квартира от бабушки на меня и на сестру.. в свидетельстве указана 1/2 доли но нам нужно разделить квартиру и лицевые счета для это надо чтобы в свидетельстве было написано 22 квадратов… как нам это сделать?

  12. здравствуйте сколько будет стоит Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками

  13. Здравствуйте! Мы с мужем находимся в браке, построили дом на земельном участке . Хотим разделить его ( и дом и участок) в равных долях. Помогите составить исковое заявление в суд

  14. Здравствуйте, мне нужна помощь в составлении искового заявления для разделения частного дома на два хозяина на квартиры, так как у нас числиться общий адрес без квартир

  15. Требуется исковое заявление на раздел живого дома . На данный момент он находится в долях, а нам надо разделить на два отдельных жилых помещения

Написать ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.Обязательны для заполенения *