Согласие совладельцу и отказ от права преимущественной покупки это разрешающий документ на продажу доли с одновременным отказом от права преимущественной покупки.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Образец согласия совладельцу и отказ от права преимущественной покупки
Согласие совладельцу и отказ от права преимущественной покупки
Город Москва, РФ
Двадцать первого ноября две тысячи _____________ года
Я, гр. ХАЧАТУРЯН ГАЯНА ВИКТОРОВНА, 08.08.1988 г.р., паспорт 03 03 345678, выдан УВД Центрального округа гор. Москвы 14.04.2004 г., код подразделения 232-002, прож.: гор. Москва, ул. Буденного, дом № 353, действующая за себя и от имени и в интересах своей несовершеннолетней дочери, Хачатурян Милены Карэновны, 10.10.2010 г.р., свидетельство о рождении II-АГ № 282383, выдано отделом ЗАГСа Западного административного округа гор. Москвы 12.12.2010 г., проживающей там же, на основании письма ____________________ от 11.11.2016 г. за № б/н,
сообщаю, что мне, действующей за себя и от имени и в интересах своей несовершеннолетней дочери, Хачатурян Милены Карэновны, 10.10.2010 г.р., известно о продаже Ризгаевой Ольгой Тимофеевной принадлежащей ей 1/8 (одной восьмой) доли в праве собственности на строения: жилой дом, кадастровый № 77:00/01:01:499:353:00, и другие хозяйственные постройки и сооружения, находящиеся по адресу: гор. Москва, Центральный округ, ул. им. Буденного, дом № 353, на условиях мне известных за 900000 (девятьсот тысяч) руб.
От права преимущественной покупки согласно ст. 250 ГК РФ я, действующая за себя и от имени и в интересах своей несовершеннолетней дочери, Хачатурян Милены Карэновны, 10.10.2010 г.р., отказываюсь и даю согласие, чтобы в пользование покупателя поступили следующие помещения в жилом доме лит. «Ж»: жилая комната № 4 жилой площадью 15,1 кв.м., подсобные помещения № 5 и № 6 полезной площадью 6,7 кв.м., 2,1 кв.м., соответственно.
Содержание ст.ст. 292 ГК РФ мне нотариусом разъяснено.
Материальных и иных претензий не имею.
Настоящее согласие совладельцу и отказ от права преимущественной покупки составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы Московского нотариального округа, почтовый адрес: гор. Москва, ул. Красная. 1, второй выдается Хачатурян Гаяне Викторовне.
Текст согласия мне нотариусом прочитан вслух и соответствует моему волеизъявлению.
За себя и от имени и в интересах несовершеннолетней дочери, Хачатурян Милены Карэновны, 10.10.2010 г.р., согласие подписала:
ПОДПИСЬ: ______________
г. Москва, РФ, двадцать первого ноября две тысячи _____________ года.
Настоящее согласие удостоверено мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом Московского нотариального округа. Согласие подписано Хачатурян Гаяной Викторовной, действующей за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери, Хачатурян Милены Карэновны, 10.10.2010 г.р., в моем присутствии. Личность подписавшей документ установлена. Дееспособность и полномочия проверены.
Зарегистрировано в реестре за № _______
Взыскано по тарифу ________ руб.
НОТАРИУС _______________
Смотреть другой образец согласия…
Друзья, а что Вы думаете про согласие совладельцу и отказ от права преимущественной покупки? Напишите об этом несколько слов в комментариях и поделитесь этой информацией в соцсетях со своими друзьями. А чтобы не пропустить в дальнейшем другие важные изменения в новых законах, подпишитесь на получение новостей.
