Налог на квартиру в этом году это обязательный взнос налогоплательщика в установленные сроки. Поэтому очень важно заплатить налог вовремя.
Собственная квартира это собственное недвижимое имущество, за которой собственнику не надо платить за аренду, зато необходимо ежегодно платить налог, о котором ежегодно напоминает налоговая служба, рассылая уведомления осенью об уплате налога на имущество. Все собственники недвижимости, обязаны платить за нее налог – каждый год, до 1 декабря.
Налог на квартиру в этом году!
Раньше, суммы налоговых отчислений за имущество не отличались от предыдущих, то теперь все изменилось. Причиной стало плавное увеличение стоимости налога на недвижимость в связи с переходом от инвентаризационной стоимости к кадастровой.
После того, как регион перешел на новую систему исчисления, наступает переходный период.
Пришедшая на смену кадастровая стоимость намного более приближена к рыночной цене недвижимости: при ее расчете учитывается целый ряд параметров, свидетельствующих о реальной ценности объекта (тип строения, этажность, место расположения, окружающая инфраструктура и т.д.).
Потому и цифры в налоговых уведомлениях стали заметно увеличиваться.
Чтобы не шокировать население резким ростом налога на имущество, был предусмотрен переходный период: в течение 4-х лет налог рассчитывается как разница между расчетом по кадастровой и инвентаризационной стоимости, увеличенная на повышающий коэффициент.
Рассчитать налог на имущество в этом году
Величина коэффициентов растет поэтапно:
- 0,2 — в первый год
- 0,4 — во второй год
- 0,6 — в третий год
- 0,8 — в четвертый год
После этого налог рассчитывается по кадастровой стоимости с учетом действующих налоговых ставок.
С какого момента начнется переходный период, определяют региональные органы власти. В этом году, как отмечает ФНС, уже 28 регионов дошли до третьего этапа с коэффициентом 0,6.
С учетом последних августовских изменений в законе он сокращен до трех лет, таким образом коэффициент 0,8 отменяется, а запланированное поэтапное повышение налога останавливается не на четвертом, а на третьем году – с коэффициентом 0,6.
После этого налог рассчитывается по кадастровой стоимости, но его ежегодный рост ограничивается 10%-ным максимумом.
То есть, достигнув коэффициента 0,6, налог на имущество далее будет начисляться по кадастровой стоимости, умноженной на налоговую ставку. Но итоговое значение не может возрасти более чем на 10% по сравнению с величиной налога за прошлый год.
Единственное ограничение, которое будет применяться, – это 10%-ный барьер повышения: если налог повысился по сравнению с предыдущим годом больше, чем на 10%, то его размер определяется по величине прошлогоднего налога, умноженного на 1,1.
Как посчитать начисленный налог на квартиру в этом году?
Алгоритм расчета налога не сложен. Главное, что нужно знать – это инвентаризационную и кадастровую стоимость своей квартиры. Инвентаризационная стоимость указана в техническом паспорте квартиры.
Если этого документа нет, выяснить нужную цифру можно путем запроса БТИ через портал государственных услуг, МФЦ или напрямую обратившись в бюро.
Формула расчета налога на квартиру по кадастровой стоимости
Сумма, причитающаяся налогоплательщикам, рассчитывается автоматически на основе кадастровой стоимости квартиры, действующей на начало расчетного периода, и налоговой ставки.
Информацию о действующих тарифах вы можете найти на официальном сайте Федеральной налоговой службы. Их величина устанавливается региональными властями, в противном случае максимальные показатели согласно ст. 406 Налогового кодекса РФ. Для квартиры ставка налога на имущество не превышает 0,1% от налоговой базы.
Кадастровую стоимость квартиры можно узнать на , заведя в окно поиска кадастровый номер объекта.
Пример расчета налога на квартиру в этом году
Московская квартира, площадь – 60 кв метров, собственники: муж (работающий, не пенсионер) и жена (пенсионер по старости) – по 1/2 доли у каждого.
Инвентаризационная стоимость квартиры – 500 тысяч рублей, кадастровая – 5 млн рублей. Рассчитаем налог, который они должны будут заплатить за квартиру в этом году за 2017 год.
Поскольку пенсионеры за 2017 год освобождены от имущественного налога на один объект недвижимости, то жена платить налог не будет. Посчитаем налог для мужа:
- Налогооблагаемая площадь квартиры: 60 – 20 = 40 кв метров (ко всем квартирам применяется общий налоговый вычет на площадь до 20 кв метров).
- Налоговая ставка для квартиры кадастровой стоимостью до 10 млн рублей в Москве составляет 0,1%.
- Налог по инвентаризационной стоимости для 1/2 доли: 500 тысяч х 0,1% / 2 = 250 рублей.
- Налог по кадастровой стоимости:
— кадастровая стоимость 1 кв метра: 5 млн / 60 кв метров = 83,3 тысячи рублей
— налогооблагаемая база для 1/2 доли: 83,3 тысячи х 40 кв метров / 2 = 1,6 млн рублей
— налог по кадастровой стоимости: 1,6 млн х 0,1% = 1 600 рублей. - Налог на переходный период (2017 год для Москвы – это третий год переходного периода, т.е. применяется повышающий коэффициент 0,6):
(1 600 – 250) х 0,6 + 250 = 1 060 рублей
Срок уплаты налога на квартиру в этом году
В налоговом законодательстве по налогу на движимое имущество срок уплаты устанавливается 1 декабря. То есть за 2020 год налоги необходимо уплатить до 1 декабря 2021 года.
Проверьте свои налоговые начисления, ведь налог на квартиру в этом году изменился, смотрите не переплачивайте!
Друзья, а что Вы думаете про налог на квартиру в этом году? Напишите об этом несколько слов в комментариях и поделитесь этой информацией в соцсетях со своими друзьями. А чтобы не пропустить в дальнейшем другие важные изменения в , подпишитесь на получение новостей.
