Исковое заявление о признании права пользования участком

Исковое заявление о признании права пользования участком. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.
Исковое заявление о признании права пользования участком
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

  1. отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
  2. отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации;
  3. отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица — собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.

Смотреть другой образец искового заявления

Исковое заявление о признании права пользования участком

В _______________ районный суд
г. _________________
Истец: _____ (Ф.И.О., место жительства, телефон)
Ответчик: _____ (Ф.И.О., место жительства, телефон)
Третье лицо: _____ (Ф.И.О., место жительства, телефон)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права пользования земельным участком
в связи с переходом права собственности на находящийся
на нем объект недвижимости

Я, Русинов Артем Александрович, являюсь собственником объекта недвижимого имущества (здания, строения, сооружения), расположенного по адресу: ____________________, кадастровый номер ________________. Данный объект я приобрел у _______________ (указать Ф.И.О. третьего лица). Объект расположен на земельном участке, принадлежащем ____________ (указать Ф.И.О. ответчика), площадью __________ кв.м., кадастровый номер ____________, по адресу: ______________________.

Третье лицо пользовалось указанным земельным участком на условиях _____________. Ответчик мое право не признает, что подтверждается: ____________ (обстоятельства, доказательства). Иных лиц, оспаривающих мои права, не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 271 ГК РФ, ст.35 Земельного кодекса РФ, ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Прошу:

Признать за Русиновым Артемом Александровичем (указать Ф.И.О. истца) право пользования земельным участком общей площадью ________ кв. м, кадастровый номер ________, расположенным по адресу: ________________. на условиях _____________ в объёме ____________ в связи с переходом ко мне права собственности на находящийся на нем объект недвижимости.

Приложения :

  1. Копии исковых заявлений для ответчика и третьего лица.
  2. Документ об оплате госпошлины.
  3. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости от «__» __________ 20__ г.
  4. Документ о праве, условиях и объеме пользования земельным участком третьим лицом.
  5. Иные документы.

 

«__» __________ 20__ г.

Подпись, расшифровка _______________

Исковое заявление о признании права пользования участком образец

Закон РАА

Консультация юриста по телефону

Написать ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.Обязательны для заполенения *