Изменения в недвижимости в 2022 году начались с 1 января и они коснуться многих. Изменения для владельцев недвижимости в 2022 году в основном будут касаться налогов на недвижимость и произойдут изменения правил землепользования.
Изменения в недвижимости в 2022 году
Налоги на недвижимость в 2022 году
С 2022 года ожидается очередное увеличение налоговых начислений. Причин тому несколько. Единственное, что будет сдерживать рост налога — это требование закона, чтобы начисления за текущий год не превышали прошлогодние более, чем на 10%.
Подоходный налог с продажи недвижимости в 2022 году
Для собственников вводится новое основание не платить НДФЛ, если они продают жилье до того, как истечет предельный срок владения им.
Это касается семей, где есть два ребенка и более (учитываются дети до 18 лет, а также от 18 до 24 лет — если они обучаются по очной форме). Условия при этом следующие:
- если, продав жилье, семья в том же году или в следующем (не позднее 30 апреля) приобретает другое жилье в собственность,
- новое жилье больше, по сравнению с прежним, по площади либо имеет более высокую кадастровую стоимость (Закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ).
Освобождение от налоговых деклараций в 2022 году
- Во-первых, с 2022 года собственники больше не должны подавать налоговую декларацию о доходе с продажи своей недвижимости, если цена сделки не превышает сумму имущественного вычета (1 млн рублей — для жилой недвижимости и земельных участков, 250 тысяч рублей — для остальных объектов).
Это касается тех случаев, когда продажа состоялась до истечения предельного срока владения недвижимостью (Закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ). - Во-вторых, граждане, которые стали собственниками жилья в 2021 году, в 2022 году смогут получить налоговый вычет без подачи декларации (если раньше они не использовали свое право на вычет в связи с покупкой жилья или уплатой процентов по ипотеке) — при условии, что расчет при покупке осуществлялся через банк, который подключился к сервису упрощенного порядка вычетов (Закон от 20.04.2021 № 100-ФЗ).
Возврат налога будет производиться через Личный кабинет налогоплательщика, путем подписания соответствующего заявления, сформированного ФНС на основании полученного от банка уведомления.
Изменение правил землепользования в 2022 году
С марта 2022 года вводится новый вид разрешенного использования земель сельхозназначения:
- если участок принадлежит крестьянскому фермерскому хозяйству (КФХ), на нем можно будет возвести жилой дом — площадью до 500 кв метров, числом этажей не более 3-х.
При этом застройка не должна занимать более 1/4 площади земельного участка. Но за региональными властями оставили право ввести запрет на такое строительство на определенных территориях (Закон от 02.07.2021 № 299-Ф).
Друзья, а что Вы думаете про изменения в недвижимости в 2022 году? Напишите об этом несколько слов в комментариях и поделитесь этой информацией в соцсетях со своими друзьями. А чтобы не пропустить в дальнейшем другие важные изменения в , подпишитесь на получение новостей.
