Контракт с коммерческим агентом. Для начала вспомним, что такое контракт? Контракт это форма правового договора заключаемого с агентом на выполнение определенной (разовой) работы. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные «главой 9» Гражданского Кодекса.
К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах («статьи 307» — «419»), если иное не предусмотрено правилами 27 «главы» и «правилами» об отдельных видах договоров, содержащимися в Гражданском Кодексе.
К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.
Свобода договора
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским «Кодексом», «законом» или добровольно принятым обязательством.
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами «(статья 422)» ГК.
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
Договор и закон
Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Другие виды правовых договоров …
Контракт с коммерческим агентом
Контракт с коммерческим агентом
г. Москва Московского края, РФ,
Двадцать девятого декабря две тысячи четырнадцатого года
Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Название» в лице управляющего ООО «Консалтинговая компании «Инвестиции и Управление» (директор Ф.И.О), действующего на основании Протокола внеочередного Общего собрания участников ООО «Компания «Название» от 12.02.2008 г. и Устава в лице Ф.И.О, паспорт: серия 11 11 № 111111, выдан УВД Свердловского района г. Москвы 11.11.2001 года, зарегистрирована: г. Москва, Комсомольский проспект, д. 11, кв. 11., действующая по доверенности от 27 февраля 2008 года, именуемое в дальнейшем «Общество», с одной стороны
и ФИО, 22 марта 1980 года рождения, пол: мужской, паспорт: серия 22 22 № 222222, выдан Отделом внутренних дел г. Москвы Московской области 22.22.2003 года, код подразделения 222-222, зарегистрирован: г. Москва, Московский район, ул. Победы, № 22, проживающий по адресу: г. Москва, Московский район, ул. Победы, № 22 именуемый в дальнейшем «Агент», с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Общество поручает, а Агент принимает на себя обязательства выступить в качестве коммерческого агента и оказать маркетинговые услуги Обществу:
• по продаже 1-этожного здания засолочного цеха, общая площадь 1242,5 кв.м., находящегося по адресу: Московский край, г. Москва, Ленинский район, ул. Профессора, д.22 далее «Объект» принадлежащий ООО «Компания Название» на правах собственности: свидетельство о государственной регистрации права 33 БА 3333333 выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Московскому краю 15 июля 2008г.
• по сдаче в аренду свободных площадей Объекта
1.2. Агент осуществляет поиск клиентов, подготавливает контракты, оказывает другие услуги, способствующие заключению договоров и иных соглашений между Обществом и Клиентами.
1.3. Договора и иные соглашения заключаются в присутствии Агента непосредственно между Обществом и Клиентами.
1.4. Установить первоначальную стоимость продаваемого Объекта 35 000 000 (тридцать пять миллионов) рублей с дальнейшим понижением или повышением цены, согласованным с Обществом.
1.5. Установить стоимость аренды свободных площадей Объекта в 150 (сто пятьдесят) рублей за квадратный метр.
2. ОПЛАТА УСЛУГ
2.1. За оказание агентских услуг при купле-продаже Объекта Обществом Агенту выплачивается вознаграждение в размере двух процентов от общей стоимости Объекта.
2.2. За оказание агентских услуг по аренде свободных площадей Объекта Обществом Агенту выплачивается вознаграждение пятьдесят процентов от общей месячной арендной платы.
2.3. Вознаграждение Агенту выплачивается в момент первоначального взноса денежных средств Клиентом Обществу в полном размере вознаграждения Агента.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Агент обязуется:
• Охранять коммерческие, финансовые и другие интересы Общества.
• Информировать партнёров об условиях установления связей, условиях платежа и других условиях продажи, аренды Объекта, продажи имущества Объекта.
• Оказывать содействие Обществу в проведении переговоров и участвовать в согласовании сделки.
• Нести ответственность за сохранность документов, материальных ценностей, переданных ему Обществом для исполнения поручения.
• При прекращении настоящего контракта без промедления возвратить Обществу доверенность, срок действия которой не истек, и иную документацию переданную Обществом.
3.2. Общество обязано:
• Соблюдать условия настоящего договора.
• Без промедления обеспечивать работника необходимой документацией и информацией, необходимой для выполнения работы по настоящему договору.
• Оказывать Агенту всемирную помощь в выполнении настоящего договора, своевременно информировать Агента о планах предстоящей продажи, совместно с Агентом изыскивать пути улучшения работы.
• Не вступать в контакты с потенциальными Клиентами или их представителями, которые привлечены Исполнителем, без присутствия Агента до окончания сделки.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Агент несет ответственность только в случае наличия вины в его действиях, повлекших нанесение ущерба Обществу.
4.2. В случае заключения договора между Обществом и Клиентом (привлеченным Агентом) который указан в Листе Показа, через посредников, своих представителей, включая родственников минуя Агента, Общество выплачивает Агенту штраф в размере пяти процентов от общей стоимости Объекта.
4.3. В случае заключения договора между Обществом и Клиентом (привлеченным Агентом) по аренде или продажи имущества находящегося на Объекте, через посредников, своих представителей, включая родственников минуя Агента, Общество выплачивает Агенту штраф в размере пятидесяти процентов от общей стоимости сданных квадратных метров.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ОСНОВАНИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1 Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и действует до 31 декабря 2015 года.
5.2 Настоящее соглашение может быть расторгнуто в одностороннем порядке, как по инициативе Общества, так и по инициативе Агента.
5.3 Сторона, расторгающая настоящее соглашение обязана в письменном виде за тридцать рабочих дней до предполагаемой даты уведомить другую сторону.
5.4 Расторжение соглашения должно быть связанно с нарушением условий договора или продажей указанного Объекта Обществом самостоятельно при привлечении Клиента своими силами.
5.5 Все споры по настоящему соглашению разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения согласия — в соответствии с действующим законодательством.
5.6 Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны в том случае, если они представлены в письменной форме в двух экземплярах и подписаны обеими Сторонами.
Договор заполняется в 2-х экземплярах, один передаётся Агенту, другой хранится в Обществе.
6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Общество:
ООО «Компания»
здесь все реквизиты
Общество: Агент:
______________ ФИО. __________________
МП
