Имущественный налоговый вычет

Facebook Твиттер Instagram Ютуб ВК

Имущественный налоговый вычет по новому закону дает право налогоплательщику, который не использовал при приобретении одного объекта недвижимости всю сумму налогового вычета (в настоящее время — 2 млн руб.), вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья (абз. 2 подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Имущественный налоговый вычет

Имущественный налоговый вычет изложенный в новой редакции ст. 220 НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред., действовавшей до 1 января 2014 г.). Таким образом, каждый из совладельцев вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн руб. Если же участник общей долевой или общей совместной собственности не обратился в инспекцию, он сохраняет право на получение такого налогового вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме.

Следует отметить, что имущественный налоговый вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) выделен отдельным подпунктом (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Данный налоговый вычет предоставляется при наличии документов, подтверждающих право на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья и, в отличие от последнего, в отношении только одного объекта недвижимости (п. 4 и абз. 2 п. 8 ст. 220 НК РФ). Кроме того, установлено ограничение по его размеру — не более 3 млн руб.

Помимо прочего уточнен перечень документов, которые подтверждают право на получение имущественного вычета по расходам на приобретение жилья и которые подаются вместе с соответствующей декларацией в налоговый орган (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). В настоящее время, для получения указанного вычета и вычета по расходам на погашение процентов физлицу не нужно подавать заявление. Напомним, о том, как получить налоговый вычет процентов по ипотеке, мы рассказывали ранее.


 

Имущественный налоговый вычет в п. 6 ст. 220 НК РФ дает возможность родителям (опекунам, попечителям, усыновителям и приемным родителям) получить имущественные вычеты по расходам на покупку жилья и на погашение процентов в отношении объектов недвижимости, приобретенных за счет средств этих физлиц в собственность их несовершеннолетних детей (подопечных). Напомним, о том, как и где получить налоговый вычет в этом году, мы рассказывали ранее.

Обращаю ваше внимание, что положения новой редакции ст. 220 НК РФ применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 г. (п. 2 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ). Если право на получение имущественного вычета возникло у физлица до указанной даты, то такие правоотношения регулируются нормами Налогового кодекса РФ в редакции, действовавшей до внесения в них изменений, даже если эти отношения не завершены на начало 2014 г. (п. 3 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ). В п. 4 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ особо отмечено, что ограничение по размеру имущественного вычета в сумме расходов на погашение процентов не применяется в отношении целевых кредитов (в том числе при рефинансировании), полученных до 1 января 2014 г.

Друзья, а что вы думаете про имущественный налоговый вычет? Напишите об этом несколько слов в комментариях и поделитесь этой информацией в соцсетях со своими друзьями. А чтобы не пропустить в дальнейшем другие важные изменения в новых законах, подпишитесь на получение новостей.

Закон РАА

Бесплатная консультация юриста по телефону

8-495-128-74-20

8-812-507-64-25

8-800-301-37-30


От пользователя: raa

blank
Привет! Нравится ли вам этот сайт? - Отлично! В свободное время занимаюсь созданием сайтов с нуля под ключ с установкой важных плагинов для правильной seo оптимизации и продвижения в поисковых системах. Закажите себе сайт ...

Сайт Фликр

3 комментария на тему “Имущественный налоговый вычет

  1. Добрый день! В настоящее время действуют следующие правила предоставления имущественных налоговых вычетов: Сумма при покупке жилья, с которой выплачивается имущественный вычет, составляет 2 000 000 рублей и налогоплательщик может заявить имущественный налоговый вычет на несколько объектов, если стоимость первого из них менее 2 000 000 рублей. Несколько лет (4 — 5) тому назад эта сумма равнялась 1 000 000 рублей. Мой сын приобрел и зарегистрировал свою квартиру стоимостью более 2 000 000 рублей в декабре того года, когда действовала эта сумма 1 000 000 рублей, а уже в январе эта сумма увеличилась до 2 000 000 рублей. Налоговый вычет он получил с суммы 1 000 000 рублей. Может ли он сейчас получить еще один налоговый вычет, поскольку строит дачный дом, стоимость которого превысила 1 000 000 рублей?

    1. Добрый день Виктор!
      В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. (абз. 2 подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ)

  2. Добрый день. Я до 2014 года получал имущественный вычет. Могу ли я по новому закону снова воспользоваться имущественным вычетом?

Оставить ответ

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.Обязательные поля помечены *