Налоговый вычет процентов по ипотеке это расходы, которые учитываются при налогообложении.
Налоговый вычет процентов по ипотеке
Вернуть ндфл в размере 13% можно не только от стоимости квартиры, но и от суммы процентов, уплаченных по ипотеке.
Например, вы купили квартиру за 2 млн. руб., а значит вправе вернуть 13% от стоимости квартиры. Для покупки этой квартиры вы брали ипотечный кредит 1 млн. руб., а вернули банку 1,5 млн. руб. С переплаченной суммы 500 тыс. руб., вы вправе вернуть еще 13%.
Сколько можно вернуть процентов по ипотеке?
13% от суммы процентов, уплаченных по ипотеке, но не более чем с 3 млн. руб., то есть максимальная сумма возврата 390 тыс. руб.
Возврат возможен только с фактически уплаченных процентов. Нельзя вернуть ндфл с основного долга или с процентов обозначенных в графике платежей на будущие годы.
Налоговый вычет процентов по ипотеке возможен только по одному объекту недвижимости. В отличие от вычета по стоимости жилья, он не переносятся на другие объекты при неисчерпаном лимите, если остаются недополученные суммы они сгорают.
К вычету можно заявлять все уплаченные проценты, начиная с первых кредитных платежей независимо от срока, прошедшего с момента их уплаты. Обычно возврат ндфл за проценты по ипотеке делают после того, как вернут ндфл за саму недвижимость. Вы просто продолжайте, как и ранее, сдавать декларации в ИФНС, дополняя их справкой из банка, а фактически уплаченных процентов.
Основанием для налогового вычета по ипотеке является не год оформления кредита и начала платежей, а год регистрации права собственности на квартиру, при долёвке получения акта. Для долёвок эта ситуация особенно актуальна. Если взяли ипотеку 2019 году, а собственность оформили 2020 году, то право на возврат ндфл у вас возникает именно в 2020 году. Это не значит, что с процентов, уплаченных до 2020 года нельзя вернуть ндфл, можно, но после 2020 года и в пределах тех отчислений, которые вы производили качестве ндфл начиная с 2020 года.
Как оформить налоговый вычет?
Ипотечный вычет, как правило, осуществляют через ИФНС и уже после возврата ндфл за недвижимость. Подавать декларацию можно в год следующей за годом покупки жилья.
Получателем налогового вычета могут быть только те граждане и резиденты РФ с чьих доходов в бюджет перечисляется ндфл в размере 13%. Безработным или неофициально работающим лицам, возврат налога не осуществить. Но в случае если гражданин устроится на официальную работу или будет отчислять ндфл с другого дохода. То он сможет осуществить вычет за покупку недвижимости и проценты по ипотеке, которые возникли до официального трудоустройства.
И так друзья, за покупку недвижимости и проценты по ипотеке из государственного бюджета можно вернуть до 650 тыс. руб. Не упускайте это право и используйте все возможности, чтобы законно выжить деньги из государства, а вам в этом помогут.
Друзья, а что вы думаете про налоговый вычет процентов по ипотеке? Напишите об этом несколько слов в комментариях и поделитесь этой информацией в соцсетях со своими друзьями. А чтобы не пропустить в дальнейшем другие важные изменения в новых законах, подпишитесь на получение новостей.
