Договор пользования землёй и домом
Договор пользования землёй и домом. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в…
Юридический блог
Правовой договор — соглашение двух или нескольких сторон, заключаемое в соответствии с гражданским законодательством РФ. Понятие и условия договора, а также порядок заключения, изменения и расторжения правовых договоров предусмотрены Гражданским кодексом РФ (глава 27-29). Суть договора — взаимное соглашение сторон договора об установлении, изменении и прекращении определенных гражданских прав и обязанностей. Сторонами договора могут являться как физические лица (граждане), так и юридические лица. Возможно заключение договора между гражданами, между юридическими лицами, а также между гражданином и организацией.
Так как в заключении договора участвуют две или несколько сторон договора, то договор признается двусторонней или многосторонней сделкой, и к нему применяются правила заключения сделок, предусмотренные главой 9 ГК РФ. Для заключения договора обязательно согласованное волеизъявление всех участников сделки. Обязательства, возникающие из правового договора, регулируются общими правилами ГК РФ об обязательствах (ст. 307-419), если иное не предусмотрено положениями ГК РФ и не противоречит характеру отдельных видов договоров.
Физические и юридические лица свободны в своем решении о заключении договора. Закон запрещает любое понуждение к заключению договора, исключением является обязанность заключения договора, предусмотренная ГК РФ, иными законодательными актами или взятыми обязательствами. Стороны договора вправе самостоятельно определять условия договора, за исключением тех случаев, когда закон устанавливает определенные правила включения соответствующих условий в договор (статья 422 ГК РФ). Законом разрешается заключение таких видов договоров, которых хоть и не предусмотрены ГК РФ и иными правовыми актами, но не противоречат смыслу и нормам гражданского законодательства.
Договор между сторонами принято считать заключенным, если он составлен в предусмотренной законом форме, и стороны пришли к согласию по всем существенным условиям договора. С момента заключения договор вступает в законную силу и становится обязательным для исполнения для сторон, его заключивших. Условия договора по соглашению сторон могут применяться и к гражданско-правовым отношениям участников сделки, возникшим до заключения настоящего договора. Законом или самим договором может быть предусмотрено условие, по которому обязательства по договору прекращаются по окончанию срока действия договора. Если данное условие в договоре не указано, то по закону срок действия договора прекращается с определенного в договоре момента окончания исполнения обязательств. По окончанию срока действия договора стороны продолжают нести ответственность за нарушение условий договора.
В зависимости от срока действия различают:
Моментом заключения договора является момент получения стороной, отправившей предложение заключить договор (оферту), согласия на заключение договора (акцепта) от другой стороны. Момент заключения правового договора, в котором предусмотрена передача какого-либо имущества, принято считать момент передачи данного имущества. Для договоров, которые подлежат обязательной государственной регистрации, моментом заключения является момент государственной регистрации, если иное не предусмотрено действующим законодательством. Местом заключения договора считается место нахождения организации или место жительства гражданина, направившего другой стороне предложение о заключении договора, если иное не предусмотрено договором.
Существенные условия договора — условия о предмете, условия, отмеченные в законе и других правовых актах как существенные для определенного вида договоров, а также условия, по которым одна из сторон требует прийти к соглашению.
Если законом не установлена определенная форма договора, то договор заключается в любой форме, предусмотренной ГК РФ для заключения сделок:
Изменение и расторжение договора осуществляется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено самим договором, ГК РФ и другими законодательными актами. Изменение или расторжение договора в судебном порядке возможно только при существенном нарушении условий договора одной из сторон, а также в предусмотренных договором или законом случаях.
1. От соотношения прав и обязанностей сторон:
— односторонний договор, по которому у одной стороны возникают только обязанности, а у другой — только права (договор займа);
— взаимный договор, по которому у каждой из сторон возникают как права, так и обязанности (договор купли — продажи).
2. От субъектов договора, в пользу которых он заключается:
— договор в пользу участников, его исполнения вправе требовать только стороны сделки;
— договор в пользу третьего лица, по которому исполнение обязательств осуществляется не кредитору, а третьему лицу (договор вклада на имя третьего лица с банком).
3. От характера перехода имущественных благ:
— возмездный договор, по которому исполнение обязательств одной стороной порождает встречное представление от другой стороны (договор продажи имущества);
— безвозмездный договор, по которому исполнение имущественных обязательств одной стороной не влечет встречного представления от другой стороны (договор безвозмездного пользования).
4. От юридической направленности:
— предварительный договор, который представляет соглашение о заключении в будущем основного договора;
— основной договор, заключение которого непосредственно порождает у сторон права и обязанности, связанные с перемещением материальных благ.
5. От времени возникновения правоотношений:
— консенсуальный договор, который считается заключенным с момента его подписания участниками, для возникновения прав и обязанностей достаточно соглашения сторон (договор купли-продажи, договор подряда, договор имущественного найма);
— реальный договор, который считается заключенным только с момента передачи объекта договора (договор займа, договор аренды автомобиля).
Договор пользования землёй и домом. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в…
Отчет агента по агентскому договору. В соответствии с действующим законодательством агент в ходе исполнения агентского договора составляет следующие документы: Отчет…
Договор с агентством недвижимости. По договору с агентством недвижимости одна сторона (риелтор) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны…
Условия договора подряда. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу,…
Трудовой договор с работником это соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по…
Договор доверительного управления наследственным имуществом. Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля…
Приложение к договору о реализации туристского продукта. Реализация туристского продукта осуществляется на основании договора с туроператором о реализации туристского продукта,…
Договор с туроператором о реализации туристского продукта. Реализация туристского продукта осуществляется на основании договора с туроператором, заключаемого в письменной форме,…
Договор купли-продажи доли от целого строения. Собственник вправе по своему усмотрению отчуждать доли от целого строения в собственность другим лицам….
Договор дарения административного здания должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю…
Договор купли-продажи дачи без строений по доверенности. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему…
Договор аренды автомобиля под транспортные перевозки с выкупом. По договору аренды транспортного средства арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во…
Договор посуточной аренды квартиры с залогом. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату…
Договор оказания ветеринарных услуг. В соответствии с п. 10 Правил оказания платных ветеринарных услуг платные ветеринарные услуги оказываются исполнителем на…
Договор поставки на условиях предоплаты. По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые…
Договор вязки собак. К племенному разведению допускаются собаки, имеющие свидетельство о происхождении РКФ, FCI, AKC, KC, CKC. К племенному использованию…
Договор розничной купли — продажи непродовольственного товара. По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу,…
Договор публичной оферты консультационных услуг. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение…
Договор купли-продажи с денежным обеспечением обязательства продавцом по сути напоминает договор залога, только в нашем случае залог будет направлен на обеспечении обязательств….
Договор ипотеки. Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского «кодекса» Российской Федерации о заключении договоров, а также положений…
Договор пожизненного содержания на квартиру. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом,…
Договор займа с процентами за каждый год от суммы займа. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой…
Договор аренды автомашины с предприятием. По договору аренды автомашины с предприятием арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное…
Агентский договор на услуги по передаче тепловой энергии. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению…
Договор возмездного оказания услуг. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или…
Договор купли-продажи доли в доме у частного застройщика. В этой теме разберем очень сложный договор, который зависит от числа участников и…
Предварительный договор купли-продажи квартиры. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг…
Договор купли-продажи доли в уставном капитале гарантирует переход доли или части доли от участника общества к покупателю. Доля может быть…
Договор купли-продажи земельного участка. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи…
Договор пользования комнатами без изменения долей. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь…