Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещенийВ договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624 ГК РФ), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Смотреть другой образец соглашения

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений от … 20__ г.

г. Москва « » __________ 20__ г.

Открытое акционерное общество «____________________», именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора ____________, действующего на основании Устава с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «_________», именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице генерального директора ____________, действующего на основании Устава с другой стороны, а вместе в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды нежилых помещений … от … 20__ г.
Стороны договорились:

  1. Пункт 1.1. договора аренды нежилых помещений … от … 20___ г. изложить в следующей редакции:
    «Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения расположенные в здании по адресу: г. Москва, ул. ___________д. __, строение _, а именно комнаты: _____ площадью ___ кв.м., ___ площадью ___ кв.м., ____ площадью ___ кв.м., общая площадь арендуемых помещений составляет _____ кв.м., в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию».
  2. Пункт 3.1. договора аренды нежилых помещений … от … 201__ г. изложить в следующей редакции:
    — «Арендная плата устанавливается из расчета … (…) рублей за один кв.м. в год, включая НДС, коммунальные услуги. Общая сумма оплаты в месяц составляет … (…) рублей … коп».
  3. Далее по тексту.
  4. Указанные изменения вступают в силу с … 20___ г.
  5. Подписанные тексты настоящего дополнительного соглашения по одному экземпляру хранятся у Арендодателя и Арендатора.

Реквизиты Сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: ОАО «__________»

АРЕНДАТОР: ООО «___________»

Закон РАА

4

18 комментария на тему “Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений

  1. Мы являемся Бюджетным учреждением сдали в аренду нежилое помещение ИП-ю который просит увеличить площадь арендуемого помещения. можем ли мы заключить доп.соглаш. не расторгая старый договор?

    1. Здравствуйте, Виталий Дорджиев
      — Вы можете заключить дополнительное соглашение, которое будет являться неотъемлемой частью основного договора аренды, не расторгая старый договор или заключить новый договор аренды на дополнительные площади.

  2. Здравствуйте! Нужно-ли перезаключать договор субаренды при смене арендатора? Спасибо!

  3. Добрый день. НЕ могли бы подсказать где можно взять образец договора на совместное использование эл. кабеля с другим лицом. Кабель проходит под землей идет от эл. трансформатора

  4. Добрый день! Подскажите как предусмотреть в предварительном договоре, несомненно путем заключения доп.соглашения, а именно первоначально площадь была обозначено 100 м2, а сейчас 20 м2, но в последствии будем арендовать все 100 м2. Прошу разъяснить, требуется ли заключение доп.соглашения?

  5. Я арендодатель, какой документ нужно сделать если арендатор решил сократить площадь аренды нежилого помещения?

  6. Доброй ночи, меня зовут Галина, я являюсь директором ООО Комерс, могу ли я сдать в субаренду часть помещения для ООО Весна, где я также являюсь директором.

  7. здравствуйте, мне нужен допсоглашение к договору аренды в связи с рождением ребенка.

  8. Может ли арендодатель в течение 2 часов попросить арендатора освободить помещение торговое (кафе) т.к. договор аренды не действителен?

  9. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как написать заявление о смене арендатора нежилого помещения

  10. Здравствуйте!!! подскажите как правильно написать доп. соглашение к договору аренды жилого помещения (о продлении действия договора «пролонгация»)

  11. Здравствуйте, меня зовут Ольга Вячеславовна и здесь я ищу как правильно написать доп соглашение к договору аренды, если один арендодатель продает другому арендодателю часть недвижимого помещения нежилого принадлежащего на праве собственности на начало заключения договора аренды.

  12. Какие надо приложить документы к дополнительному соглашению для регистрации доп. соглашения в рег. палате. Если у юр. лица поменялся директор и поменялись адреса у арендодателя и арендатора (на новую Москву) Арендодатель физ. лицо, а арендатор юр. лицо.

  13. как оформить смету затратпо капитальным неотделимым улучшениям арендованного склада и какие предъявляютсся владельцу документы для зачета в счет арендной платы.Работы проводились собств. силами

  14. Добрый день! подскажите, как оформить если арендатор ООО и у них сменился директор

Написать ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.Обязательны для заполенения *