МОЖНО ЛИ РАЗМЕСТИТЬ ЖИЛОЙ ДОМ НА 2х УЧАСТКАХ?
Собственник земельных участков при соблюдении всех строительных правил имеет право возводить жилые здания.
При строительстве дома на землях индивидуального жилищного строительства и землях личного подсобного хозяйства требуется разрешение на строительство индивидуального жилого дома.
С 15.04.2022 размещение строения на смежных земельных участках стало законным. Однако в этом случае при регистрации должны были быть правоустанавливающие документы (кадастровые номера) на оба земельных участка.
Условия при которых можно разместить жилой дом на двух участках одновременно:
- участки смежные;
- принадлежат одному лицу:
- на праве собственности и (или) на праве постоянного (бессрочного) пользования,
- и (или) на праве пожизненного наследуемого владения,
- и (или) на праве безвозмездного пользования;
- земельные участки имеют одинаковый вид разрешенного использования, допускающий размещение объекта капстроительства.
К заявлению нужно приложить:
- правоустанавливающие документы на смежные земельные участки и
- единый градостроительный план.
Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции не требуется.
Соответствие проектной документации требованиям максимального % застройки в границах смежных участков определяется исходя из суммарной площади всех смежных участков.
Отказ в выдаче разрешения на строительство в связи с несоответствием представленной проектной документации минимальным отступам от границ смежных земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капстроительства не допускается!
Можно ли разместить жилой дом на двух участках? Важно своевременно узнавать про изменения в , а для этого нужно подписаться на получение новостей сайта.
