Как внести изменения в ЕГРП

Как внести изменения в ЕГРП, если изменились фактические данные о субъектах прав или объектах недвижимости, не влекущие за собой существенного изменения объекта недвижимого имущества, а также прекращения или перехода прав на него например:
— фамилии, имени, отчества правообладателя;
— реквизитов документа, удостоверяющего личность;
— адреса постоянного места жительства (преимущественного пребывания) – для физических лиц;
— наименования юридического лица;
— адреса (места нахождения) юридического лица;
— назначения объекта;
— адреса объекта;
— площади объекта (в случае ее уточнения);
— иные
такие уточненные данные отражаются в ЕГРП через внесение изменений

Как внести изменения в ЕГРП

Как внести изменения в ЕГРПНа основании пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Пунктом 67 Постановления Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Правил) установлено, что записи об изменениях, не влекущих за собой прекращения или перехода права, используется для внесения в ЕГРП таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям относятся: перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса (места нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройством) без изменения внешних границ, изменение назначения объекта (например, при переводе жилого помещения в нежилое (в случае перепланировки (переустройства) нежилых помещений в жилом доме, изменении категории земельного участка), изменение объема выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта, и т.п.

В соответствии с пунктами 75,76,77,78,79 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав, утвержденных Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 01.07.2002 №184, под изменениями понимаются вносимые в ЕГРП сведения, которые не влекут за собой существенного изменения объекта недвижимого имущества, а также прекращения или перехода прав на него (перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса, уточнение площади объекта недвижимого имущества, изменения при его незначительной реконструкции и т.п.).

В соответствии с пунктом 68 Правил ведения ЕГРП названные сведения вносятся в лист записи об изменениях ЕГРП с указанием реквизитов документов, послуживших основанием для внесения изменений (например, при заключении физическим лицом брака и сменой в этой связи фамилии таким документом является свидетельство о заключении брака).

В этой связи рекомендуется истребовать от заявителя помимо заявления о внесении в ЕГРП соответствующих изменений также и документ, подтверждающий факт изменения соответствующих сведений, ранее внесенных в ЕГРП.

Если документом, подтверждающим факт изменения соответствующих сведений, является документ, с которого в соответствии с законодательством Российской Федерации не допускается снятие копий, то такой документ предъявляется, и сотруднику органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, принимающему документы, рекомендуется в этом случае проверить достоверность указанных в заявлении сведений об этом документе и о требующих внесения в ЕГРП изменениях соответствующим сведениям, содержащимся в данном документе.

Заявление лица о внесении изменений и прилагаемые к нему документы (если эти документы представляются, а не только предъявляются) регистрируется в книге учета входящих документов в порядке, установленном Правилами ведения книг учета документов.

Все документы, касающиеся внесения изменений в ЕГРП, помещаются в дело правоустанавливающих документов.
После внесения изменений в ЕГРП заявителю рекомендуется направить об этом письменное уведомление.

По результатам внесения изменений заявителю может быть выдано «повторное Свидетельство». Повторная выдача правообладателям Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) осуществляется за отдельную плату.

Смотреть другие заявления юридических лиц и ИП

ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Заявление о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП).

Документ об уплате государственной пошлины.

Документ, удостоверяющий личность заявителя.
При обращении представителя – также документ, подтверждающий его полномочия (например, доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии, заверенной надлежащим образом (например, нотариальное удостоверение).

Документ, подтверждающий факт изменения данных, ранее внесенных в ЕГРП, который предоставляется в подлинном экземпляре и надлежащим образом удостоверенной копии:

В соответствии со ст. ст. 13, 17 Закона о регистрации и требованиями действующего законодательства для осуществления правовой экспертизы документов, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы.

Выдача документов осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов.

Закон РАА

Консультация юриста по телефону
/ 5

15 комментария на тему “Как внести изменения в ЕГРП

  1. сколько составляет госпошлина от имени юр.лица за внесение изменений в ЕГРП связанной с реорганизацией предприятия в форме преобразования

  2. Купили квартиру в браке на мое имя. После развода оформили соглашение о разделе имущества (в письменной форме). Супруга в росреестр обращаться отказалась. Обратился в росреестр для внесения записи в егрп для внесения изменений в егрп. Росреестр хочет приостановить, так как в документы основания изменения не вносятся. Что делать?

  3. перечень документов для внесения изменений в егрп в части уменьшения земельного участка у застройщика после завершения строительства многоэтажного жилого дома по договорам долевого строительства

  4. Евлахова Валентина (г. Курчатов, Курская область):

    образец заполнения 1-го листа заявления о внесении изменений в ЕГРП

  5. Подскажите это правильный порядок?
    1. Нужно подавать на внесение изменений в ЕГРП. Срок внесения изменений 10 дней.
    2. В БТИ нужно заказать справки, где будет написано, что площадь 541.5 кв.м. общетехническая. Срок изготовления: 6 дней
    3. Получить новое свидетельство (469.5 кв.м.).
    4. Переход права

  6. Здравствуйте! Хочу купить дачу (земельный участок + строения). Продавец показал имеющиеся документы, в которых я обнаружил противоречие, касающееся строений. На каждое строение имеется Декларация по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 15 августа 2006 г. N 232. Всего строений пять: дом, кухня, сарай, душ, туалет. В частности, в Декларации на дом, в п.2.Вид (название) объекта отмечено, что это — ЖИЛОЕ строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке. А в п.3. Назначение указано, что строение НЕЖИЛОЕ. В Выписке из ЕГРП указано: наименование объекта — хозяйственное строение или сооружение, хозяйственное строение или сооружение, хозяйственное строение или сооружение, хозяйственное строение или сооружение, ЖИЛОЕ строение без права регистрации проживания, расположенное на земельном участке. Назначение объекта — НЕЖИЛОЕ В Свидетельстве о государственной регистрации права указано, что кухня, сарай, душ, туалет являются хозяйственным строением или сооружением, а дом — ЖИЛОЕ строение без права регистрации проживания. Декларация датирована 20.03.2007г. Свидетельство датировано 18.04.2007 г. Выписка из ЕГРП датирована 17.08.2015 г.
    Вопросы:
    Где статус дома указан верно?
    Какой документ является отправным? — в будущем хочу дом реконструировать и оформить в нем регистрацию по месту жительства.
    Как это противоречие может мне в этом помешать? Если ошибка в одном из документов, то в каком и что делать?
    Заранее благодарен за отклик! Вадим

  7. в связи с переименованием детского сада я должна внести изменения в ЕГРП?

  8. В коридоре квартиры убрали кладовку, сейчас переделываем паспорт повлечет ли это изменение, необходимость замены «зеленки» и данных ЕГРП

  9. изменился адрес земельного участка как внести изменения в егрп и надо ли получать повторное свидетельство о праве собственост на землю с новым адресом

  10. добрый утро. после регистрации права собственности на дом (по дачной амнистии) при получении почтового адреса пришлось уточнять площадь данного дома в БТИ. на основании технического паспорта, выданного в БТИ, я могу внести изменения в свидетельство?

  11. Здравствуйте! Какие документы нужно представить в регистрационную палату для внесения изменений по площади? Здание зарегистрировано в 2008 году, сделали 2 пристроя к нему, БТИ изготовили новый тех. план, разрешений на пристрой нет.

  12. Здравствуйте! какое назначение может быть у объекта Административно-жилой комплекс

  13. в выписке из россреестра на жилой в строке» наименование» указано «данные отсутствуют» Как внести изменения, какие документы потребуются?

  14. Здравствуйте, меня зовут Ирина! Хочу задать вопрос . Купили дом с мужем в ипотеку. Дом оформлен по документам на мужа и в договоре купли-продажи продажи тоже он как покупатель. На сегодняшний день ипотека погашена. Ипотеку выплачивали вместе., Я являлась созаемщиком. В выписке ЕГРП собственник только муж, можно ли внести изменения в график вид права, что это совместная собственность?

Написать ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.Обязательны для заполенения *