Согласие на покупку парковочного места это разрешающий документ от одного из супругов, который дает право другому супругу на покупку парковочного места.
Свободная покупка и продажа парковочного места стала возможна с 1 января 2017 года, когда вступил в силу Федеральный закон №315 «Об изменениях в гражданском кодексе РФ». До этого времени площадки для стоянки личного автотранспорта оформлялись только в долевую собственность между несколькими автовладельцами. Для продажи места требовалось получить согласие остальных дольщиков.
Машино-место это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Машиноместо, под которым подразумевается часть капитального сооружения или выделенной площадки для хранения автомобиля, должно обладать следующими свойствами:
- четко распознаваемые границы в виде конструктивных частей здания или специальной разметки на площадке;
- точные координаты парковочного места внесены в государственный реестр объектов недвижимости;
- минимальный размер площадки составляет 5,3х2,5 метра, максимальный – 6,2х3,6 метра.
- Машиноместами не могут быть парковки общего пользования, обочины дорог и придомовая территория, являющаяся общей долевой собственностью жильцов.
При покупке машиноместа необходимо:
- Проверить наличие обременений на объект недвижимости, потребовав у продавца выписку из государственного реестра.
- Убедиться в отсутствии у продавца долгов за обслуживание, получив от него справку из бухгалтерии ТСЖ.
- Если объект недвижимости приобретался в браке, получить нотариально заверенное согласие второго супруга.
- Заранее уточнить стоимость ежемесячного обслуживания, чтобы не столкнуться с неподъемными суммами в квитанциях из ТСЖ.
Купля-продажа машиноместа между физическими лицами оформляется в том же порядке, что и остальные объекты нежилой недвижимости.
До сделки все границы должны быть четко обозначены кадастровыми инженерами. Все нужно надлежащим образом зарегистрировать в Росреестре.
Машиноместами можно оборудовать на придомовой территории, которая является общей долевой собственностью жильцов.
Образец согласия на покупку парковочного места
Согласие на покупку парковочного места
Город Москва, РФ
Шестого сентября две тысячи _______ года
Я, гр. КОЗИН ЕВГЕНИЙ ВАЛЕРЬЕВИЧ, 01.01.1984 г.р., место рождения – гор. Бежецк Калининской обл., гражданин Российской Федерации, пол мужской, паспорт 03 03 033055, выдан ПВС УВД Центрального округа гор. Москвы 05.11.2002 г., код подразделения 232-002, зарег.: гор. Москва, пр-т Чекистов, дом № 33 кв. 140, являясь супругом Козиной Ольги Алексеевны, брак зарегистрирован 19.06.2002 г. Центральным отд. ЗАГС гор. Москвы,
даю свое согласие супруге, Козиной Ольге Алексеевне, на покупку парковочного места № 42 (пом. 71), находящегося по адресу: гор. Москва, ул. им. 70-летия Октября, дом № 15, автостоянка литер Под/А — (1 уровень), за цену и на условиях мне известных.
Содержание ст.ст. 33-36 СК РФ, 253,256 ГК РФ мне исполняющим обязанности нотариуса разъяснено.
Материальных и иных претензий к супруге не имею.
Настоящее согласие на покупку парковочного места составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы Московского нотариального округа, почтовый адрес: гор. Москва, ул. Красная, 1, второй выдается Козину Евгению Валерьевичу.
Текст согласия мне исполняющим обязанности нотариуса прочитан вслух и соответствует моему волеизъявлению.
ПОДПИСЬ: ________________________
г. Москва, Московского края, РФ, шестого сентября две тысячи ________ года.
Настоящее согласие удостоверено мной, Русиновой Еленой Леонидовной, исполняющим обязанности нотариуса Московского нотариального округа, Мутных Татьяны Сергеевны. Согласие подписано Козиным Евгением Валерьевичем собственноручно в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена. Дееспособность и факт регистрации брака проверены.
Зарегистрировано по реестру за № _____________
Взыскано по тарифу – ______ руб.
И.О. НОТАРИУСА ____________
Смотреть другой образец нотариального согласия…
Друзья, а что Вы думаете про согласие на покупку парковочного места? Напишите об этом несколько слов в комментариях и поделитесь этой информацией в соцсетях со своими друзьями. А чтобы не пропустить в дальнейшем другие важные изменения в новых законах, подпишитесь на получение новостей.
