Соглашение о прекращении долевой собственности

Соглашение о прекращении долевой собственности. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Соглашение о прекращении долевой собственности
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Смотреть другие образцы соглашений

Соглашение о прекращении долевой собственности

Соглашение о прекращении долевой собственности

гор. Москва, РФ
Тридцать первого марта две тысячи ____________ года

Мы, ЛАКИЗОВ ВИКТОР ГРИГОРЬЕВИЧ, 29.08.1958 г.р., паспорт 03 03 470470, выдан ПВС УВД __________ округа гор. Москвы 02.12.2002 г., код подразделения 232-002, прож.: гор. Москва, ул. Центральная, дом № 3, и АЛДАБАЙ ЕЛЕНА ИВАНОВНА, 05.11.1955 г.р., паспорт 03 03 929929, выдан ПВС УВД ___________ округа гор. Москвы 22.12.2002 г., код подразделения 232-003, прож.: гор. Москва, ул. Энгельса, дом № 12, в целях прекращения общей долей собственности на строения: жилой дом и другие хозяйственные постройки и сооружения, находящиеся по адресу: гор. Москва, ул. Центральная, дом № 3, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Мы, ЛАКИЗОВ Виктор Григорьевич и АЛДАБАЙ Елена Ивановна, являясь сособственниками по ОДНОЙ ВТОРОЙ ДОЛЕ каждый, строений, состоящих в целом из: жилого дома литер «А», общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой площадью 20,2 кв.м., летней кухни лит. «Г» с погребом, навеса лит. «Г1», ограждений и сооружений, находящихся по адресу: гор. Москва, ул. Центральная, дом № 3, принадлежащих: ЛАКИЗОВУ Виктору Григорьевичу — на основании Регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации гор. Москвы 31.12.1992 г. и справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по гор. Москве от 22.02.2004г. за № 3; и АЛДАБАЙ Елене Ивановне – на основании — Договора купли-продажи земельного участка с расположенной на нем одной второй долей домовладения, удостоверенного Русиновой Е.Л., нотариусом нотариального округа гор. Москвы 12.12.1992 г. по реестру за № 60, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации гор. Москвы 12.12.1996 г. в реестровую книгу под № 33, стр. 11.
    В связи с возведением АЛДАБАЙ Еленой Ивановной индивидуального двухэтажного жилого дома литер «Б», принадлежащего ей на основании Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, выданного администрацией ______________ административного округа гор. Москвы 10.10.1999 г., утвержденного Распоряжением администрации ___________ административного округа гор. Москвы 09.12.1999 г. за № 45, справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по гор. Москве от 03.03.2004г., оператор № 16, учетный № 1, и изданием Распоряжения администрации ____________ административного округа гор. Москвы от 08.08.2000 г. за № 24 «О разделе домовладения по адресу: гор. Москва, ул. Центральная, № 3 на два самостоятельных», заключили настоящее соглашение о прекращении общей долевой собственности на строения: жилой дом и другие хозяйственные постройки и сооружения, находящиеся по адресу: гор. Москва, ул. Центральная, № 3.
  2. При этом в личную собственность ЛАКИЗОВА Виктора Григорьевича переходят в целом строения: жилой дом литер «А», общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой площадью 20,2 кв.м., летняя кухня лит. «Г» с погребом, навес лит. «Г1», ограждения и сооружения, расположенные на земельном участке мерою 1629 кв.м. (по документам) и 2041 кв.м. (фактически) согласно справке филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по гор. Москве от 23.03.2004г. за № 3) с присвоением № 3 по ул. Центральной в гор. Москве с последующей его государственной регистрацией при наличии кадастрового плана на земельный участок и документов, подтверждающих право собственности на указанные земельный участок и строения.
    Общая инвентаризационная стоимость строений составляет 61057 (шестьдесят одну тысячу пятьдесят семь) руб.
  3. В личную собственность АЛДАБАЙ Елены Ивановны переходят в целом строения: жилой дом с подвалом литер «Б», кирпичный, общей площадью 250,0 кв.м., в том числе жилой площадью 128,5 кв.м., ограждения и сооружения, расположенные на земельном участке, кадастровый номер 79:77:01 02 014:0007, мерою 1191±15,8 кв.м. (одна тысяча сто девяносто один ± пятнадцать и восемь десятых кв.м.), с присвоением № 3/1 по ул. Центральной в гор. Москве.
    Инвентаризационная оценка строений составляет 463000 (четыреста шестьдесят три тысячи) согласно справке филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по гор. Москве от 03.03.2004 г., оператор № 16, учетный № 1.
    Указанный земельный участок принадлежит Алдабай Елене Ивановне на основании Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-123 1154-441-962 № 078087, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству гор. Москвы 03.03.1996 г., регистрационная запись № 34(1) на основании вышеуказанного Договора купли-продажи земельного участка с расположенной на нем одной второй долей домовладения от 12.12.1995 г. за № 60, расположен на землях поселений и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства согласно Кадастровому плану земельного участка (Выписке из государственного земельного кадастра), выданному Московским городским отделом Крайземкадастрпалаты 29.01.2004 г. № 77/04-03-321.
  4. Расходы по совершению настоящего договора оплачивает Алдабай Елена Ивановна.
  5. Настоящее соглашение подписано в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса нотариального округа гор. Москвы, РФ по адресу: гор. Москва, ул. Красная, 1, а второй и третий выдаются сторонам.

Текст настоящего соглашения сторонам нотариусом прочитан вслух.

ПОДПИСИ: ________________________

гор. Москва, РФ, тридцать первого марта две тысячи _______________ года.
Настоящее соглашение удостоверено мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом нотариального округа гор. Москвы, РФ.
Соглашение подписано сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность проверена.

Зарегистрировано по реестру за № _____________

Взыскано по тарифу — _____________

НОТАРИУС ___________

Соглашение о прекращении долевой собственности на жилой дом и об определении в собственность квартир или как выйти из обще долевой собственности и разделить дом по квартирам. Давайте рассмотрим, как составить проект мирового соглашения для смены статуса из долевого в поквартирный. Для того чтобы сменить статус необходимо составить мировое соглашение, которое по своей структуре напоминает обычный договор только с другими формулировками. Для тех кто не знает, как правильно составить мировое соглашение о прекращении долевой собственности, обратитесь к нотариусу или юристу за помощью.

Соглашение о прекращении долевой собственности получилось большим, так как в доме 16 квартир, а несколько квартир имеют несколько собственников, поэтому шапку соглашения перевода жилья из долевого в поквартирный с написанием паспортных данных пришлось пропустить.

Смотреть другие образцы соглашений

Мировое соглашение перевода жилья из долевого в поквартирный

Шапка соглашения будет очень длинной, так как нужно переписать всех дольщиков, их данные.

  1. Мы ФИО участников владеем, на праве общей долевой собственности земельным участком, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для индивидуального жилого строительства, общей площадью 810 кв.м., кадастровый номер ________ и расположенным на нем жилым домом лит.А, над/А, инвентарный номер ___________, общей площадью 953,7 кв.м., в том числе жилой площадью 498,2 кв.м, по адресу: ________
    а именно (далее описываем всех участников с указанием долей, то есть кто сколькими долями владеет) — ____ долями в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом;
  2. Вышеуказанный жилой дом лит А, над/А, принадлежит:
    (теперь описываем на основании каких документов принадлежит долевая собственность)
  3. На основании ст. 252 ГК РФ и по соглашению сторон, мы прекращаем право общей долевой собственности на жилой дом лит. А, над/А, инвентарный номер _____, общей площадью ________, в том числе жилой площадью _________, по адресу ______, и определяем в собственность квартиры, следующим образом:
    Далее описываем кому какая квартира будет принадлежать и из чего состоять (коридор, кухня, прихожая, ванна, балкон, комната).
  4. До заключения настоящего Соглашения вышеуказанный жилой дом никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под запрещением, арестом не состоит, не сдан в наем, не передан во временное пользование, правами третьих лиц не обременен, что подтверждается заявлением сторон.
  5. Вышеуказанный земельный участок, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 810 кв.м., кадастровый номер _______, остается в общей долевой собственности сторон, согласно доли в праве общей долевой собственности, без установления границ земельного участка в натуре. Доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок не изменяются.
  6. Настоящее соглашение является основанием для изготовления отдельных технических и кадастровых паспортов на вышеуказанные жилые дома, а также для выполнения других предусмотренных законом формальностей.
  7. Прекращения права и возникновение права по настоящему соглашению подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ краю, право собственности у сторон возникает с момента государственной регистрации.
  8. Расходы, связанные с заключением настоящего Соглашения и его государственной регистрацией уплачивают стороны в равных долях.
  9. Содержание ст. 131, 252, 551 ГК РФ, ст. 38 ЖК РФ, сторонам нотариусом разъяснены. (Если составляете самостоятельно, то формулировка будет: содержание статей __ __ __ сторонам понятно)
  10. Настоящее Соглашение составлено и подписано в _____ подлинных экземплярах.
    Подписи сторон

Закон РАА

Входящие термины поиска:

  • Соглашение о прекращении долевой собственности (57)
  • соглашение о прекращении общей долевой собственности (51)
  • соглашение о прекращении права общей долевой собственности образец (41)
  • соглашение о прекращении права общей долевой собственности (16)
  • прекращение права общей долевой собственности (15)
  • образец соглашения о прекращении долевой собственности на жилой дом (15)
  • исковое заявление о прекращении права общей долевой собственности (14)
  • исковое заявление о прекращении долевой собственности (14)
  • образец соглашения о прекращении долевой собственности (14)
  • как выйти из долевой собственности на дом (3)

36 комментария на тему “Соглашение о прекращении долевой собственности

  1. мне нужно выйти из обще долевой собственности и разделить дом по квартирно,ка это сделать ?

  2. Мы купили 1/2 часть участка, будем получать свидетельство пока на 1/2 часть, потом отдельное. Хотим себя подстраховать составить соглашение, так как границ фактических на участке нет, хотим прописать наши размеры. В какой форме составить соглашение?

  3. Добрый день, подскажите можно ли перераспределять земельные участки один из которых находится в общей долевой собственности?

  4. Добрый день! Как прекратить долевую собственность на дом и разделить его на квартиры? Обязательно ли обращаться для этого в суд или можно составить соглашение о прекращении долевой собственности?

  5. Здравствуйте, я являюсь собственником доли в офисном помещении. С другим собственником решили составить мировое соглашение о продаже офиса в целом, поделив деньги пополам. В случае неисполнения вторым собственником условий мирового соглашения, могу ли я вернуться к разделу офиса в натуре (к начальным требованиям).

  6. Касутина Светлана (Саратов, Саратовская область):

    как правильно оформить соглашение о выходе из общедолевой собственности на земельный участок и находящийся на нем жилой дом и сарай. Одному собственнику отходит часть земельного участка, второму земельный участок и строения. По взаимному желанию.

  7. Татьяна Вершинина (Нижний Новгород, Нижегородская область):

    Здравствуйте! У нас жилой дом на два хозяина. Собственность долевая. Наша-13/18 доли и соседа- 5/18 доли. Он хочет строиться, какие последствия для нас? Слышала, что при долевой собственности, их пересчитывают. Не придется ли нам платить налог больше?

  8. прекращение общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок, нужно подавать в суд или можно сделать в регпалате по заявлению

  9. здравствуйте, отправьте пожалуйста образец, мировое соглашение прекращения общей долевой собственности на жилой дом в ворлде, скачивается только земельный участок.. С уважением Елена Носик.

  10. Денис Накаряков (Астана, Акмолинская область):

    вопрос об общей долевой собственности на землю и находящийся на ней частный жилой дом. есть 3 собственника 7/8, 1/16 и 1/16. 7/8 принадлежит моему дяде, а нам с сестрой по 1/16. Дядя подал в суд иск с требованием признать наши доли в домовладении незначительными. Как нужно действовать нам с сестрой?

  11. Подскажите пожалуйста мировое соглашение обязательно заверять у нотариуса?

  12. Здравствуйте, родители выкупили у соседки по участку 3/4 доли участка размером 432 кв.м., как теперь сделать, чтобы эта доля перестала быть общей долевой

  13. Имеет ли силу соглашение о прекращении долевой собственности быть подписанное одним из участников долевой собственности?

  14. Здравствуйте ! Я замужем… проживаем в комнате собственниками которой являются: мой муж , его доля 3/8 … сын его доля 3/8 и я моя доля 2/8 ! Мой муж хочет отказаться от своей доли в мою пользу путем ее дарения мне. Нам нужен образец соглашения на прекращение режима совместной долевой собственности

  15. У меня с соседями есть соглашение о разделе земельного участка и прекращение долевой собственности, есть каждого участка кадастровый номер участка

  16. возможно ли прекратить долевую собственность в следующем случае если один собственник просто сносит свою часть дома, а как второму зарегистрировать уже не долю а просто отдельно стоящий дом без доли бывшего сособственника

  17. как составить соглашение о реальном разделе 2х комнатной квартиры-владельцев 3: моя сестра, ее дочь и бывший муж

  18. как быть если каждый дольщик оформил документы на землю без согласования

  19. здравствуйте, я Татьяна подскажите пожалуйста составили мировое соглашение на нем нет печатей а только две подписи оно считается действительным или нет??

  20. Здравствуйте. У меня такой вопрос. У меня жилой дом на два хозяина, долевая собственность. Я хочу выйти из долей, соседи согласны, но не хотят нести связанные с этим расходы. В этом случае — это основание выходить из долей через суд? Или проще взять на себя расходы по оформлению прекращения долевой собственности.

  21. Ольга (Переславль-Залесский, Ярославская область):

    Здравствуйте! Как поступить мне, если по решению суда сосед прекратил общую долевую собственность на дом, а я в устной форме на суде согласилась тоже, но в госрегистрации мне отказали, хотя решение звучало — прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № ХХ, по адресу ХХХХХ

  22. кто ответчик при подаче заявления на отказ от общей долевой собственности в суд при несогласии соседей

  23. Здраствуйте! Мне надо подать в суд иск о прекращении долевой собственности по соглашению сторон. Земля разделена. Спасибо

  24. если двух квартирный дом можно ли составить соглашение о прекращении долевой собственности раздел на земельный участок

  25. здравствуйте. мне нужен образец искового заявления о прекращении общедолевой собственности и признании права собственности на жилое помещение. хочу снести вторую часть дома и отступив от общей стены построить отдельный жилой дом. второй собственник не против.

  26. Подскажите в результате раздела прекращается право общей долевой собственности

  27. Добрый день! Подскажите пожалуйста , я и мой сосед являемся долевыми собственниками незавершенного строительства (по документам). Я выстроил дом, который сейчас отдельно отделен от того незавершенно стоящего дома. Хотел зарегистрировать по упрощенке свой дом, но юстиция требует соглашение о прекращении долевой собственности. Есть ли у Вас образцы по составлению такого рода соглашения ?

  28. Добрый день! Как прекратить долевую собственность на дом и разделить его на квартиры? Обязательно ли обращаться для этого в суд или можно составить соглашение о прекращении долевой собственности? В долях есть собственники не совершеннолетние с опеки нужно ли какое-то разрешение? и один из собственников служит в армии как быть в этой ситуации? Какие документы необходимы для оформления? Напишите пожалуйста пошаговое оформление документов

    1. Здравствуйте.
      Собственники дома должны заключить соглашение между собой о разделе. В случае, если один из собственников не согласен или препятствует заключению такого соглашения, можно произвести раздел путем подачи иска в суд.
      1. Получите заключение в соответствующих органах о технической возможности раздела дома. Такое заключение может определить, какая из частей дома, какому собственнику принадлежит. Именно заключение может предписывать собственникам сделать разные (отдельные) входы и др.
      2. Присвойте каждой из отдельных (разделенных) частей дома свой собственный почтовый адрес, обратившись в специальные органы, наделенные такими полномочиями.
      3. Получите в БТИ кадастровые паспорта на свою часть дома. Это следует сделать каждому собственнику в отдельности.
      4. Зарегистрируйте в органе Федеральной Регистрационной Службы право собственности на свою часть дома. Так же должен сделать каждый из собственников.
      Выполнив указанные выше действия, процедуру по разделу дома можно считать оконченной. Вы получаете в собственность свою часть.

      Собственник, который служит в армии должен выдать доверенность, заверить может командир части, такая доверенность приравнивается к нотариальной. Что касается несовершеннолетнего, то в опеку сходить нужно обязательно, чтобы избежать в дальнейшем проблем.

  29. Мы подписали соглашение о выходе из общедолевой собственности. Трехкомнатная квартира, четыре собственника. Там где собственников по одному в комнате, прописали, что они приобретают право единоличной собственности на свои комнаты, а как быть с комнатой в которой два собственника? У них у каждого по 1/2 доли в комнате, у них право единоличной собственности уже не пропишешь!

  30. есть двух квартирный частный дом по 1/2 доли собственности, документально квартиры не выделены. как составить соглашение сторон о присвоении номеров квартир?

Написать ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.Обязательны для заполенения *