ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА НЕЛЬЗЯ УЧИТЫВАТЬ МАТКАПИТАЛ
При использовании маткапитала для улучшения жилищных условий граждане должны вычесть его сумму из расходов на жилье для возврата НДФЛ.
Если приобретается жилье с использованием маткапитала получить налоговый вычет можно только с той суммы, которая оплачена из собственных средств без учета суммы маткапитала.
С суммы маткапитала или других видов господдержки вернуть налог нельзя.
При покупке жилья в ипотеку можно сразу получить налоговый вычет со всей стоимости приобретенного объекта.
Если после получения вычета семья получит право на маткапитал и произведет за счет него погашение кредитных обязательств по ипотечному договору, часть налогового вычета подлежит возврату в бюджет.
Поскольку часть суммы семья оплатит не своими деньгами — права на налоговый вычет из этой суммы не будет.
Доходы детей при продаже их долей могут быть уменьшены на подтвержденные расходы. Минимальный срок владения долями детей исчисляется с того момента, когда доли были выделены. Даже если родители приобрели жилье 10 лет назад, а после погашения ипотеки выполнили свою обязанность по выделению детям долей, срок владения этими долями исчисляется с момента их выделения.
Это нужно учитывать в случае продажи такого жилья, так как срок владения им влияет на обязанность по уплате налога при его реализации.
С 2019 года при расчете НДФЛ от продажи детских долей, которые выделили из материнского капитала, доходы детей можно уменьшить на подтверждающие расходы родителей при условии, что за квартиру платили именно родители или супруги родителей.
Таким образом налог можно уменьшить или не платить совсем
При исчислении налогового вычета нельзя учитывать маткапитал. Важно своевременно узнавать про изменения в , а для этого нужно подписаться на получение новостей сайта.
