Предварительный договор купли-продажи комнаты

Предварительный договор купли-продажи комнаты. По предварительному договору продажи комнаты стороны обязуются заключить в будущем основной договор о передаче имущества на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Предварительный договор купли-продажи комнаты
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Смотреть другой образец договора …

Предварительный договор купли-продажи комнаты

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ –ПРОДАЖИ КОМНАТЫ

Город Москва, «06» января 2019г.

Мы, Дьяченко Лариса Семеновна, 07.07.1977г.р., проживающая по адресу: г. Москва, ул. Боровая, д.28, кв.26, паспорт серии 77 03 №956515, выдан 27.05.2003г. ОВД Марьино г. Москвы, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ»
и Собянина Евгения Георгиевна, 04.04.1984 г.р., проживающая по адресу: Можайский район, г. Москва, ул. Пролетарская, д.35, кв.39, паспорт серии 77 01 №730888, выдан 06.03.2002г. ОВД города Москвы Можайского района, далее по тексту именуемый «ПОКУПАТЕЛЬ», вместе далее по тексту именуемые «СТОРОНЫ», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

  1. Настоящим договором СТОРОНЫ обязуются в соответствии со ст.429 ГК РФ, в будущем не позднее 23 февраля 2019 года заключить основной договор купли-продажи комнаты. По которому ПРОДАВЕЦ обязуется передать в собственность ПОКУПАТЕЛЯ, либо любого другого указанного им лица комнату в двухкомнатной квартире № 2, в доме № 6 по ул. Углеуральская в г. Москве, находящуюся на первом этаже двухэтажного, деревянного, жилого дома.
  2. Цена подлежащей продажи комнаты установлена СТОРОНАМИ в 280000 (двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Цена окончательная, изменению не подлежит. СТОРОНЫ согласны в том, что оплата стоимости комнаты будет производиться следующим образом:
    — 30000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек ПОКУПАТЕЛЬ выплачивает ПРОДАВЦУ при подписании настоящего договора в качестве аванса в счет причитающихся платежей по основному договору.
    — 250000 (двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек ПОКУПАТЕЛЬ обязуется выплатить ПРОДАВЦУ в полном объеме при заключении СТОРОНАМИ договора купли-продажи (основного договора).
  3. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется купить названную выше комнату и уплатить за нее сумму, указанную в п.2 настоящего договора, по основному договору.
  4. ПОКУПАТЕЛЬ выдает ПРОДАВЦУ аванс в сумме 30000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек в счет причитающихся с него платежей по договору купли-продажи комнаты (основному договору).
  5. ПРОДАВЕЦ, получивший аванс в сумме 30000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек, в случае отказа от заключения договора купли-продажи названной в п.1 настоящего договора комнаты возвращает ПОКУПАТЕЛЮ всю сумму аванса в течение трех банковских дней с момента расторжения настоящего договора. В случае неуплаты в указанный срок всей суммы или ее части ПРОДАВЕЦ обязуется уплатить ПОКУПАТЕЛЮ дополнительно, за каждый день просрочки пени в размере 1,5% от суммы переданного аванса. В случае отказа от заключения договора купли-продажи названной в п.1 настоящего договора комнаты по вине ПОКУПАТЕЛЯ, вся сумма аванса возвращается ПОКУПАТЕЛЮ.
  6. ПРОДАВЕЦ ставит в известность ПОКУПАТЕЛЯ, что на момент заключения предварительного договора, указанная в п.1 комната не заложена, не продана, в споре и под запрещением не состоит.
  7. ПРОДАВЕЦ обязуется до заключения основного договора указанную выше комнату не закладывать, не обременять какими-либо обязательствами, передать в собственность по основному договору свободной от любых имущественных прав и претензий третьих лиц. ПРОДАВЕЦ обязуется сняться с регистрационного учета и освободить продаваемую квартиру от личных вещей в течение 10 дней после заключения основного договора купли-продажи комнаты.
  8. Уклонение одной из СТОРОН от заключения договора купли-продажи (основного договора) дает право другой СТОРОНЕ в соответствии с п.4 ст.455 ГК РФ обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор. При этом СТОРОНА, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора должна возместить другой СТОРОНЕ причиненные этим убытки.
  9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты сторонами, будь то в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.
  10. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах. По одному вручается каждой из СТОРОН.

ПОДПИСИ СТОРОН:
________________
________________

Закон РАА

Консультация юриста по телефону

Написать ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.Обязательны для заполенения *