Акт приема-передачи земельного участка. По акту приема-передачи продавец передает земельный участок, а покупатель принимает. Акт приема-передачи земли является дополнением к договору купли-продажи земли.
Переход права собственности осуществляется в момент государственной регистрации договора в Росреестре, а не в момент подписания акта передачи земли. Приобретение гражданами прав на земельные участки отнесенные в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации к собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с земельным законодательством и жилищным законодательством.
Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие «государственный кадастровый учет». Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:
— устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
— ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
— ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.
Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.
Смотреть другие правовые акты …
Акт приема-передачи земельного участка
Акт приема-передачи земельного участка
г. Москва
«26» марта 2014 года
Русинов Артем Александрович (паспорт серия, номер, выдан), «__» _________________ ____ года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и Иванов Иван Иванович (паспорт серия, номер, где и когда выдан ), «__» _____________ ____ года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности – Сторона, подписали настоящий акт приема-передачи земельного участка к Договору купли-продажи земельного участка №____ от «__» ______________ _____г (далее — Договор) о нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с настоящим актом передачи земельного участка передал Покупателю в собственность, а Покупатель принял следующее Недвижимое имущество:
|
№ |
Наименование объекта |
Назначение имущества |
Место расположения |
Кадастровый номер |
Общая площадь, кв.м. |
Стоимость, руб |
| 1 | ——— | ——— | ——— | ——— | ——— | ——— |
| 2 | ——— | ——— | ——— | ——— | ——— | ——— |
| 3 | ——— | ——— | ——— | ——— | ——— | ——— |
| Итого | ||||||
2. Одновременно с передачей Недвижимого имущества по настоящему акту приема-передачи земельного участка Продавец передал, а Покупатель принял следующие документы: ________________________
3. Продавец настоящим подтверждает, что передаваемое по настоящему акту приема-передачи земельного участка Недвижимое имущество не имеет скрытых недостатков или Продавец сообщает Покупателю о следующих недостатках передаваемого по настоящему Акту приема-передачи земельного участка Недвижимого имущества: _________________________________
4. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Недвижимому имуществу и документам не имеется.
5. Подписав настоящий акт приема-передачи земельного участка, Стороны подтверждают, что обязательства Сторон по приему-передаче Недвижимого имущества по Договору исполнены Сторонами надлежащим образом.
6. Настоящий акт подписан в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.
7. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
Подписи сторон:
Продавец Покупатель
_______________/____________________/ _______________/____________________/
Путем договоренности с администрацией год назад предпринимателям выделили участок земли взамен изымаемого для переноса торговых павильонов . Был составлен договор на аренду земельного участка , проведено межевание и составлен проект — все с одобрения администрации . Документы на прежнее место аренды были отданы администрации . Но как только они их получили буквально через несколько дней с ними расторгли договор аренды нового места , хотя уже начались работы по установке условного фундамента ( цементной стяжки ) . В договоре администрация указала причину отказа — якобы фундамент с заземлением что не соответствует объекту нестационарной торговли . Работа встала и предприниматели обратились в суд , эти тяжбы и споры длятся уже год .ИП приглашали даже независимого эксперта для оценки фундамента — он подтвердил законность и допустимость такой стяжки ( все входит в норму ) . ИП получили предписание на ограждение места и они поставили забор . И вот когда казалось бы исход дела очевиден выясняется что наша администрация теперь возжелала возвести на этом месте парковку . Хотя изначально они говорили что парковки хватает кругом ( место находится возле Банка ). Предпринимателей просто выкинули на улицу и теперь всячески пытаются выжить лишь только по тому что эта земля в центре города понадобилась людям с деньгами , которые идут рука об руку с администрацией . 3 июля был выигран Арбитражный суд. Наша администрация подала апелляцию , но решение они не дождались — хотя оно очевидно . Сегодня местный застройщик — он же заинтересованное лицо Фомич Андрей Вячеславович подогнал технику и сорвали фундамент с забором , совершая тем самым противоправные действия . При этом присутствовали человек 10 из администрации . Прокуратура и чиновники заодно . Как сказал ВРИО Мирошниченко Александр Алексеевич » что ему уходить через месяц и плевать он на нас хотел , пускай потом со мной судятся «. Он дал разрешение на данные действия . Хотелось бы чтобы люди несли ответственность за свои действии в рамках закона , а не пользовались своим должностным положением . Коррупция и чиновники идут рука об руку . Людей просто лишили бизнеса . Просьба оказать содействие в публикации данной темы , т.к. иначе как внести резонанс в данную проблему — другого пути повлиять на них здесь на месте просто нет и привлечь внимание со стороны . Ранее по такой же схеме был снесен торговый комплекс , только тогда пострадало гораздо больше предпринимателей . Тот случай происходил зимой — людям отрезали отопление отгоняя людей сотрудниками полиции с автоматами . Сейчас до выборов главы города остается немного времени ( 9 сентября ) — вот они и торопятся закатать нас в асфальт . Рейдерский захват земли — по-другому и назвать нельзя .