Facebook Твиттер Instagram Ютуб ВК

Исковое заявление об обязании выбрать управляющую организацию


Исковое заявление об обязании выбрать управляющую организацию. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 статьи 161 ЖК РФ.

Для того чтобы определиться с выбором управляющей компании необходимо организовать и провести общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Выбор управляющей компании это серьезный и ответственный шаг. Способ управления многоквартирным домом может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников жилья. То, что управлять домом может только одна управляющая компания, можно не говорить надеюсь это и так ясно.

Крупные управляющие компании заключают договора, но сами ничего конкретного не делают в плане обслуживания многоквартирного дома, так как есть куча мелких организаций, так называемые подрядчики, которые подряжаются на выполнение разного рода работ. К примеру, в Перми вывозом мусора занимается одна крупная компания, которая расставляет баки по городу со своим логотипом и контактными данными, а по факту вывозят мусор вообще другие, так называемые подрядчики.

Исковое заявление об обязании выбрать управляющую организацию

Такая же ситуация и с управляющими компаниями. Заключаем договор с одними, а работают другие. Стоит помнить, что большой размер управляющей компании, который обычно оценивается как объем активов управляющей компании или ее собственный капитал, не являются гарантией эффективной и надежной работы. Контролировать работу такой компании по отношению к вашему дому будет проблематично.

Если управляющая компания не выполняет всех своих обязательств по условию договора, а только собирает средства. Тогда собственники помещений в многоквартирном доме, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, могут в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом, например, создать товарищество собственников жилья.

Задаваясь вопросом, как выбрать управляющую компанию, следует обратить внимание на опыт по работе с жилищным фондом. Выбирать управляющую компанию необходимо с опытом. Чтобы лично убедиться в опыте той или иной управляющей компании можно узнать адреса домов которые они обслуживают. И на месте проверить эти дома и посмотреть, как живут люди в этих домах, не лишним будет переговорить с жильцами. Если в арсенале управляющей компании числиться только авто руководителя, то бегите от нее. Управляющая компания должна быть обеспеченна техникой и рабочими. Например, случилась авария и тогда придется брать технику и людей в аренду, а это влетит в большую сумму.

Что делать, если собственники жилых помещений многоквартирного дома на собрания не являются, способ управления не выбирают, а качество услуг управляющей компании оставляет желать лучшего.

При таком варианте, а это не редкость, можно обратиться в суд с исковым заявлением об обязании органа местного самоуправления выбрать управляющую компанию.
Большинство людей относятся халатно к своим гражданским и жилищным обязательствам, забывая про своих соседей.

Другие исковые заявления

Исковое заявление об обязании выбрать управляющую организацию

В ___________________ суд
Истец: __________________
Адрес: __________________
Ответчик: _______________
Адрес: __________________

Исковое заявление об обязании органа местного самоуправления выбрать управляющую организацию для управления многоквартирным домом

Истец является собственником жилого помещения многоквартирном доме по адресу: _________________. В настоящее время дом обслуживает _____________, качество услуг которого собственников помещений не удовлетворяет. Инициативная группа неоднократно предпринимала попытки созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном жоме по указанному адресу. Собственники помещений нашего многоквартирного дома на собрания не являются, способ управления не выбирают. Инициативная группа обращалась к ответчику с просьбой провести открытый конкурс по выбору управляющей компании для управления многоквартирным домом по адресу: _________________. Ответчик не реагирует.
Вместе с тем истец срок для выбора собственниками помещений многоквартирного дома способа управления таким дома способа управления таким домом, установленный ст. 161 ЖК РФ.

На основании пунктов 4 и 7 ст. 161 ЖК РФ,

Прошу:

Обязать ответчика провести в срок до «__» ____________ 20__г. открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: _________________, в порядке, установленном Правительством РФ.

Приложение:
1. Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение
2. Копии объявлений о созыве общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
3. Копия искового заявления для ответчика.
4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

«__» _____________ 20__г. ____________

Закон РАА

Бесплатная консультация юриста по телефону

8-495-128-74-20

8-812-507-64-25

8-800-301-37-30


От пользователя: raa

Привет! Нравится ли вам этот сайт? - Отлично! В свободное время занимаюсь созданием сайтов с нуля под ключ с установкой важных плагинов для правильной seo оптимизации и продвижения в поисковых системах. Закажите себе сайт ...

Сайт Фликр

Оставить ответ

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.Обязательные поля помечены *