Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком

Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного Кодекса.

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 Земельного Кодекса.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 Земельного Кодекса.
Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участкомОтчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Для информации:
О признании не противоречащим Конституции РФ пункта 5 статьи 35 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 23.04.2004 N 8-П.

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном 35 статьей Земельного кодекса, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 Земельного Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, строений, сооружений, на которые это правило не распространяется.

Другие исковые заявления

Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком

В ________________________ районный
(наименование суда)

(городской) суд ___________________

Истец: ____________________________
(Ф.И.О., адрес)

Ответчик(и): ______________________
(Ф.И.О., адрес)

Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком

Я являюсь собственником _____________ доли жилого дома по адресу: ________________________. Собственниками остальной части дома являются ______ (Ф.И.О., размер доли, принадлежащей каждому собственнику) _____.
Под строительство указанного дома решением исполкома ____________ Совета народных депутатов (администрации) от «__»_____ 20__ г. отведен земельный участок размером __________________________________.
Между собственниками дома сложился определенный порядок пользования земельным участком по границам __________________________. В настоящее время возникает спор о порядке пользования земельным
участком _______ (указать, в чем заключаются претензии истца к другим собственникам дома по пользованию земельным участком и их обоснованность) _____.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ,

ПРОШУ:

1. Определить порядок пользования земельным участком домовладения по адресу: _________________________.
2. Выделить мне в пользование ________ (указать границы и площадь земельного участка, который, по мнению истца, должен перейти в его пользование) _________.
3. Вызвать свидетелей ______ (Ф.И.О., адрес) ______.
4. Назначить экспертизу для определения возможных вариантов раздела земельного участка.

Приложение:
1. Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок (договор о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального дома; справка бюро технической инвентаризации о правовой регистрации дома, договор купли — продажи дома, дарения, мены, свидетельство о наследовании, копия решения суда).
2. Выкопировка из плана земельного участка.
3. Акт комиссии об обмере всего земельного участка и площади, которой фактически пользуется каждый из совладельцев.
4. Копии искового заявления об определении порядка пользования земельным участком для ответчиков.
5. Марка (квитанция) госпошлины.

«___»_________ _20__ г. ________________
(подпись)

Закон РАА

Консультация юриста по телефону
/ 2

Один комментарий на тему “Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком

  1. Здравствуйте! Вопрос такой. Есть здание принадлежащее двум хозяевам (юр..лицо и частный собственник). Всё оформлено и зарегистрировано. Встал вопрос о выкупе части зем. участка под помещением принадлежащим ЧП. Как это можно сделать?

Написать ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.Обязательны для заполенения *