Раздел земельного участка и определение доли на дачное строение

Раздел земельного участка и определение доли на дачное строение. Как то раз я наткнулся на предложение о продаже дачного участка. При проверке оказалось, что документы на этот участок не до оформлены. Оформляли на двоих с другом, так как сам не потянул всю стоимость. Через год другой у друга возникли проблемы на семейном фронте и возник вопрос о разделе земельного участка и определение доли на дачное строение. Ниже приведен образец искового заявления об определении доли в праве совместной собственности на дачное строение и разделе земельного участка, который можно было заполнить его супруге для получения своей доли в этой собственности, так как имущество было нажито в браке и является совместно нажитым имуществом. В суд идти не пришлось, так как нам было проще продать этот участок, а деньги поделить поровну.

Раздел земельного участка и определение доли на дачное строение

Раздел земельного участка
Раздел земельного участка

Исковое заявление об определении доли в праве совместной собственности на дачное строение и разделе земельного участка

В ________________________
районный суд г. __________

Истец: __________________,
проживающий по адресу: ___
__________________________

Ответчик: ________________
проживающий по адресу: ___
__________________________

Третьи лица, не заявляющие
самостоятельных требований
на предмет спора: ________
__________________________
Гр. проживающий по адресу:
_________________________,

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении доли в праве совместной собственности
на дачное строение и разделе земельного участка
«__»_______ 200_ г. ответчиком — ____________ на основании Договора купли-продажи N.
____ от «__»___________ 200_ г. (зарегистрирован в __________ от «__»_________ 200_ г. за
N. _____________) была приобретена в собственность доля в праве собственности на дачное
строение, расположенное на земельном участке по адресу: _______________________.
Согласно указанному Договору купли-продажи ответчику принадлежит право собственности
на часть дачного строения общей площадью ________ кв. м и жилой площадью ____ кв. м.
Остальными сособственниками дачного строения являются: ____________________.
Земельный участок, на котором расположено дачное строение, площадью _____ кв. м,
принадлежит ответчику на праве ___________, что подтверждается ______________________.
С __200_ г. по ___200_ г. ответчик состоял в браке с _____________ — истцом по данному
делу. Указанное дачное строение и прилегающий к нему земельный участок были приобретены
ответчиком в период брака, и в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ являются
совместной собственностью супругов.
Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в
этом имуществе доли супругов признаются равными. Таким образом, истцу принадлежит 1/2
доли в праве собственности на часть дачного строения, находящегося по адресу:
__________________, составляющая ________ кв. м общей площади, а также 1/2 доли в праве
собственности на земельный участок, прилегающий к данному дачному строению.
По сложившейся практике истец всегда пользовался _________ частью указанного
земельного участка, осуществлял работы по обработке и улучшению состояния земельного
участка, вносил органические удобрения и сажал плодово-ягодные кустарники и деревья.
Ответчик пользовался _________ частью участка, где не производил никаких работ.
На основании вышеизложенного, а также в соответствии со ст. 39 СК РФ, 254 и 256 ГК РФ,
30, 131 — 133 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Определить долю истца в праве совместной собственности на дачное строение,
расположенное на земельном участке общей площадью ______ кв. м по адресу:
_________________, и соответственно долю в праве ___________ на указанный земельный
участок и выделить долю истца в праве на земельный участок в натуре (выделив истцу
__________ часть участка).

Приложение:
1. Копии искового заявления.
2. Копия договора купли-продажи.
3. Копия документов на земельный участок.
4. Копия свидетельства о расторжении брака (свидетельства о браке).
5. Копия плана земельного участка.
6. Копия справки БТИ на садовый дом.
7. Квитанция об оплате госпошлины.

«__»_____________ 200_ г. ___________________
(подпись)

Земельный участок считается неделимым, если на нем располагается объект недвижимости, раздел которого невозможен без выделения частей данного объекта, строго относящихся к отделенному земельному участку. Неделимым земельным участком можно считать землю с расположенным на ней многоквартирным жилым или административным зданием, производственным зданием и другими жилыми и нежилыми строительными объектами, в которых невозможно выделить отдельно взятое помещение вместе с частью земли.

Делимым земельным участком называется тот участок, который можно разделить на части, которые будут носить самостоятельный характер. Если на земельном участке не расположено никаких строений, то он будет делиться в соответствии с разрешенным его использованием и минимальным размером.

Поскольку земельный участок может быть отведен для различных целей, например, в сельскохозяйственных, для подсобного хозяйства, для постройки индивидуальных жилищ, то производится согласование предельных размеров и определяются нормативные правовые акты органами местного самоуправления.

Если земельный участок считается делимым, то при его делении необходимо описать все границы. Следует отметить, что формирование земельных участков происходит путем кадастровых работ, а процедура раздела — это использование кадастрового учета.

Перечень необходимых документов при разделе земельного участка:

— свидетельство на землю
— кадастровый паспорт
— доверенность при наличии доверенного лица
— установление о закреплении адресов за разделенными участками, которое осуществляет местная администрация
— согласие владельца земельного участка на его раздел

Земельный участок любой категории может быть подвержен разделу по причине:

— раздел дома
— продажа части участка
— раздел имущества между супругами и пр.

По желанию и при необходимости Заказчика земельные участки могут быть разделены или объединены. Если собственник имеет несколько смежных участков, целесообразно объединить их в единое целое для простоты использования, уменьшения количества документов, удобства планирования и размещения объектов строительства. Обратная ситуация возникает у владельца земельного участка при необходимости подарить или продать часть своего участка: в данном случае производится раздел в соответствии с действующим законодательством и пожеланиями заказчика.

Поскольку раздел земельного участка имеет тесную связь с кадастровым учетом, то разделить участок разрешается только в том случае, если он поставлен на кадастровый учет. Последним этапом в данной работе считается регистрация регистрация земельных участков. Согласно законодательству РФ раздел земельного участка – это ни что иное, как образование из одного участка нескольких. При этом участок до раздела прекращает свое существование в кадастровом учете, а полученные регистрируются. После того, как завершена процедура по разделу земельного участка, собственник каждой появившейся у него части этого участка обязан подать ходатайство на регистрацию права законного ей обладания. В этом случае кроме кадастровых планов предъявляется договор о разделе либо судебное решение.
Всего Вам доброго!

Чтобы быть в курсе последних новостей блога, узнать больше советов, необходимо подписаться на обновление блога. Вы будите получать самые интересные статьи, документы и советы на свою почту. Понравилась статья? Поделитесь с друзьями в социальных сетях. Подписчики блога получают видео уроки бесплатно.

С уважением Артем Русинов

Входящие термины поиска:

  • как наказывали детей за воровство видео (12)
1

6 комментариев на тему “Раздел земельного участка и определение доли на дачное строение

  1. У меня свидетельство на 1/2 долю дома и свидетельство на 1/2 долю земельного участка.

  2. Петр (Нижний Новгород, Нижегородская область):

    два хозяина. Общая долевая собств. Доли разные. Земля делится согласно долям. По согласию хотим разделить поровну. Как оформить правильно документально.

  3. мне нужно составить исковое заявление по определению границ. я измерила участок свой а у меня не хватает 3 сотки земли, а соседка много лет тому назад перенесла забор на мой участок. и теперь не делает обмер свой участок. и утверждает, что ей это не надо. у нее по документам 24 сотки

  4. Оренбург (Медвежьегорск, Республика Карелия):

    Добрый день! мне надо составить соглашение кому, какой дачный уч-к принадлежит. У нас в садовом обществе два участка рядом мой и мужа, мы сделали «чистовой» кадастровый план и разделили участки поровну (раньше было у мужа 7 соток, а у меня 10 соток) теперь подали на получение свидетельства о праве на собственность

  5. здравствуйте могу ли я оформить свою долю земельного участка пустого когда у меня 1.,2 доли без остольных наследников в собственность когда у меня есть свидетельство на собственность 1..2 доли спасибо

  6. Добрый день! Я ищу образец искового заявления о разделе домовладения. Есть решение суда о выделении части дома, теперь нужно разделить домовладение , т.е. участок с постройками. Можете помочь?

Написать ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.Обязательны для заполенения *