Facebook Твиттер Instagram Ютуб ВК

Исковое заявление о выселении арендатора за невыполнение условий договора

Исковое заявление о выселении арендатора за невыполнение условий договора. На основании ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Исковое заявление о выселении арендатора за невыполнение условий договора
В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с \тратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Смотреть другой образец искового заявления

Исковое заявление о выселении арендатора за невыполнение условий договора

В ___________________ суд
Истец: __________________
Адрес: __________________
Ответчик: _______________
Адрес: __________________

Исковое заявление о выселении арендатора за невыполнение условий договора

Ответчик ______________ в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения являлся нанимателем специализированного жилого помещения _____________, расположенного по адресу: _________________.
Вместе с ответчиком проживают члены его семьи: ________________________.
На протяжении ____________ месяцев ответчиком и членами его семьи не выполнялись условия договора найма специализированного жилого помещения от «__» _____________ 20__ г., а именно:
1.________________,
2.________________,
Что являлось нарушением обязанностей нанимателя специализированного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.
«__» _____________ 20__г. ______________ судом было вынесено решение по делу N ______ о расторжении между истцом и ответчиком договора найма специализированного жилого помещения по адресу: ______________________.
Несмотря на это, ответчик и члены его семьи отказывались выезжать из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: ____________.
На основании вышеизложенного и в соответствии с пунктом 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ,

Прошу:

Принять решение о выселении ответчика и членов его семьи из специализированного жилого помещения ________________, расположенного по адресу: __________________.

Приложение:
1.Копия договора найма специализированного жилого помещения от «__» _____________ 20__г.
2.Копии документов, подтверждающих невыполнение ответчиком условий договора найма специализированного жилого помещения от «__» _________ 20__ г.
3.Копия решения ____________ суда от «__» _________ 20__г. по делу N _______________.
4.Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов.
5.Квитанции об уплате государственной пошлины.
6.Копии искового заявления для ответчика.

«__» ____________ 20__г. ______________

Закон РАА

Бесплатная консультация юриста по телефону

8-499-391-70-75

8-812-305-28-25


От пользователя: raa

blank
Привет! Нравится ли вам этот сайт? - Отлично! В свободное время занимаюсь созданием сайтов с нуля под ключ с установкой важных плагинов для правильной seo оптимизации и продвижения в поисковых системах. Закажите себе сайт ...

Сайт Фликр

3 комментария на тему “Исковое заявление о выселении арендатора за невыполнение условий договора

  1. можно ли вернуть денежные средства, если не выполнены условия договора по замене стекла в стеклопакете?

  2. Интересно какая Ответственность организаций обслуживающих системы ПС за некачественное проведение работ

  3. Не выполнены условия договора, покупатель не выходит на связь. Как можно истолковать данный поступок и куда обратиться?

Оставить ответ

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.Обязательные поля помечены *