Необходимые документы для регистрации договора дарения

Необходимые документы для регистрации договора дарения. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 Гражданского Кодекса.

Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского Кодекса).

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Необходимые документы для регистрации договора дарения
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.
Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с Гражданским Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Необходимые документы для регистрации договора дарения

Перечни документов предоставляемых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Необходимые документы для регистрации договора дарения недвижимого имущества, купли-продажи, мены и перехода права собственности

  1. Заявления сторон — участников договора о регистрации права (перехода права), их представителей или нотариуса (в случае нотариально удостоверенного договора).
  2. Заявления сторон — участников договора о регистрации сделки, их представителей или нотариуса (в случае нотариально удостоверенного договора) <*>.<*> Не представляется при государственной регистрации договоров купли-продажи нежилого помещения, мены нежилого помещения.
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
  4. Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
  5. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя* (доверенность, удостоверенная нотариусом, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте: до 14 лет, удостоверение опекуна несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, а также лиц, признанных: судом недееспособными).
  6. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (за исключением случаев, когда несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет является полностью дееспособным в соответствии с действующим законодательством).
  7. Подлинник правоустанавливающего документа правообладателя.
  8. Подлинник свидетельства о государственной регистрации права на отчуждаемый объект <*>.<*> Представляется при наличии записи о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  9. Договор (купли-продажи, мены, дарения).
  10. Акт приема-передачи объекта недвижимости, если иное не предусмотрено договором.
  11. Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки по распоряжению недвижимым имуществом либо на совершение сделки, подлежащей государственной регистрации (если режимом имущества супругов является режим совместной собственности) <*>.<*> Не представляется в случае, если недвижимое имущество, подлежащее отчуждению, было приобретено правообладателем в порядке наследования, дарения либо по иным безвозмездным сделкам, а также в случае, если оба супруга выступают стороной совершаемой сделки.
  12. Справка о лицах, состоящих на регистрационном учете (в случае отчуждения жилого дома — домовая книга) и имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания.
  13. Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего или лица, находящегося под опекой или попечительством, а также на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства).
  14. Письменное согласие участников совместной собственности (если объект находится в совместной собственности).
  15. Письменный отказ от преимущественного права покупки участника (участников) долевой собственности (собственников комнат в коммунальной квартире) или документ, подтверждающий, что продавец доли (комнаты) известил в письменной форме остальных участников долевой собственности (собственников комнат в коммунальной квартире) о намерении продать свою долю (комнату) постороннему лицу с указанием цены и других условий сделки.
  16. Письменное согласие получателя ренты об отчуждении объекта недвижимости (если объект обременен рентой).
  17. Письменное согласие залогодержателя (если объект находится в залоге) <*>.<*> Представляется, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
  18. План объекта недвижимого имущества: для земельных участков — кадастровый план земельных судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).

Необходимые документы для регистрации договора дарения, указанные в пунктах 1-3, 8, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.

Закон РАА

Входящие термины поиска:

  • банк установил срок ответа на претензию о возврате остатка на счете более 7 дней (2)
  • договор купли-продажи автомобиля несовершеннолетнему (2)
  • жалоба прокурору на постановление пожарных (2)
  • управляющая компания просрочила все сроки на ответ как написать заявление в прокуратуру (2)
  • как написать заявку на замену мед оборудовпния (1)

Написать ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.Обязательны для заполенения *