Признать договор купли продажи недействительным. Существует, вернее, существовала схема в которой использовалось расторжение договора, а может кто-то пользуется этой схемой сейчас. Но речь сегодня о том, как признать договор купли продажи недействительным. Как всегда существуют разные поводы, чтобы признать договор купли продажи недействительным (ничтожным). К примеру, приведу несколько вариантов: когда нарушены права одного из собственников, когда один из супругов не дал согласия на продажу или покупку квартиры, а другой ее продает, когда договор купли-продажи жилого помещения не прошел государственную регистрацию в порядке, предусмотренном ст.131 ГК. И многие другие случаи. Для того чтобы признать договор купли продажи ничтожным недействительным вам поможет образец исковое заявление о признании недействительным договор купли продажи жилого помещения, который можно изменить под свои условия.
Чтобы быть в курсе последних на обновление блога и Вы будите получать самые бесплатно.
Признать договор купли продажи недействительным
В ___________________ суд
Истец: __________________
Адрес: __________________
Ответчик: _______________
Адрес: __________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения
Между мной и ответчиком _________г. заключен договор купли-продажи №______ от ____________г.жилого помещения (описание недвижимости), расположенного по адресу ____________________.
По договору купли-продажи жилого помещения я являюсь продавцом, а ответчик является покупателем.
Сделка сторонами исполнена. Цена за жилое помещение в размере ___________ уплачена, а в соответствии с актом приема-передачи №____ от __________г. осуществлена.
Впоследствии мне стало известно, что ответчик не обратился с требованием о государственной регистрации этой сделки в регистрирующий орган, и договор купли-продажи №______ жилого помещения не прошел государственную регистрацию в порядке предусмотренном ст.131 ГК.
Однако в соответствии с п.1 ст.165 ГК РФ несоблюдение в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.165-168, 558 ГК РФ
Прошу:
1. Признать недействительным договор купли-продажи N ___ от «__» _________ 20__ г жилого помещения, заключенный между мной ___________________ и ответчиком _____________.
2. Применить последствия недействительности ничтожной сделки.
Приложения:
1. Договор купли-продажи жилого помещения №_____ от _________г. на ___ стр.
2. Документы, подтверждающие оплату покупателем стоимости жилого помещения продавцу на ___ стр.
3. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины на ____стр;
4. Акт приема-передачи жилого помещения №_____ от _________г.
5. Доказательства, подтверждающие принятие мер к побуждению ответчика к регистрации договора на ___ стр.
6. Копии исковых заявлений с приложениями на ___стр.
«__» _______ 20__ г. ________
Всего Вам доброго!
С уважением Артем Русинов