Рефинансирование кредитов

Рефинансирование кредитов. Как расплатится с банком по более низким процентным ставкам, ведь предложений по ипотеке на рынке страны очень много и после последнего кризиса вновь банки начинают набирать обороты. Все банки придумывают новые ипотечные программы по привлечению клиентов с более низкими процентами и ставками.
Рефинансировать свой ипотечный кредит, что это значит? А это значит, что нужно обратиться в другой банк (или в тот в которм взят кредит), который погасит долг в первом банке, перечисляя туда всю сумму сразу. После этой процедуры долг по кредиту перейдет на второй банк, а заемщик расплачивается с новым банком по более низким ставкам.

Рефинансирование кредитов

Рефинансирование кредитов предоставляет банкам возможность использовать в качестве обеспечения по кредитам права требования по кредитам.

В соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 30 апреля 2015 года N 15) начиная с 5 мая 2015 года процентные ставки по кредитам, обеспеченным активами или поручительствами, предоставляемым в соответствии с «Положением» Банка России устанавливаются в следующем размере:
на срок 1 календарный день — 13,50 процента годовых;
на срок от 2 до 549 календарных дней — ключевой ставки Банка России, увеличенной на 1,75 процентного пункта, — 14,25 процента годовых.
В случае принятия Советом директоров Банка России решения об изменении размера ключевой ставки Банка России с даты ее изменения процентная ставка по ранее предоставленным на срок от 2 до 549 календарных дней кредитам корректируется на величину изменения размера ключевой ставки Банка России.

Рефинансирование кредитов

Вроде выгодная сделка! Но, переоформлять кредиты люди не торопится. Причины этого кроются в незнании населения. Народ или вообще не слышал об этой услуге, или просто не имеет представления о том как происходит ипотечное рефинансирование. Другие (таких мало), хоть и знают, но не хотят проходить сложную процедуру по второму разу: оформлять, регистрировать ипотеку, уплачивать все комиссии и сборы, переоформлять страховку на другой банк и т.д.
В результате, перекредитование несет реальную финансовую выгоду, когда разница в ставках составляет как минимум 2-3 %. Если разница меньше, то рефинансирование невыгодно, так как клиент не только платит за эту услугу, но и тратит много усилий и времени на процедуру.

На сегодняшний день рефинансировать свой ипотечный кредит заинтересованы люди, которые взяли ипотечный кредит 3-5 лет назад, тогда ставки, по сравнению с нынешними, были довольно высоки. Учитывая это, новая услуга является заделом на будущее.

Еще одна проблема беззалогового периода, это когда из-за сложности процедуры перерегистрации залога банк в течение месяца кредитует заемщика без обеспечения. Банки вынуждены свои риски страховать посредством введения повышенной ставки на период перерегистрации, а также отбирать заемщиков, которым можно доверить на некоторое время будущий предмет залога. А это еще больше сужает клиентскую базу.

Таким образом существует целый ряд проблем, мешающих сделать ипотечное рефинансирование массовым.

Банки не собираются закрывать программы по перекредитованию, а наоборот эти программы будут как минимум ежегодно удваиваться. При условиях жесткой конкуренции будут постоянно появляться новые, более выгодные предложения от различных банков. А заемщики со временем оценят все преимущества ипотечного рефинансирования. Теперь и Вы знаете  как расплатится с банком по низким ставкам. Удачи Вам!

Вот некоторые банки, которые предлагают программы рефинансирования кредитов: ВТБ 24, Банк Москвы, «Райффайзенбанк», «Кит Финас», Альфа-банк, Международный Московский Банк и др.

Если у Вас проблемы с банком, то Вы можете написать претензию в банк и пожаловаться в другие структуры, которые могут повлиять. На примере мы уже рассматривали Претензия в ОТП Банк и читайте комментарии.

Источник «Закон и Право«…

Закон РАА

7

5 комментария на тему “Рефинансирование кредитов

  1. Людмила ВАлентиновна (г. Березники, Пермский край):

    Здравствуйте! У нас с мужем кредиты в разных банках — всего 3. В каких банках можно оформить кредит на выгодных условиях, чтобы погасить эти кредиты??

  2. Мария (Челябинск, Челябинская область, Россия):

    Добрый день, сегодня мной был заключен договор с турагенством «интернешнл тревел плюс» и оформлен кредитный договор. Могу ли я расторгнуть это кредитный договор и отказаться от услуг турагенства

  3. мне отказывают в в рефенансирование банк ренесанс что делать

  4. ПОЛУЧИЛ КРЕДИТ В 2012 ГОДУ СРОКОМ НА 3 ГОДА в размере 400000 тысяча тенге 29 месяцев плотил остальные 7 месяцев несмог погасит и через год банк передали в проблемный отдел и они требуют погасит задолженность в размере 360000 тысяч тенге, Вашы варианты по данному делу

Написать ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.Обязательны для заполенения *