Как оформить в собственность гараж, имеющий общие стены с другими гаражами?
Одноэтажные гаражи, блокированные общими стенами с другими, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Эти гаражи могут иметь общую с другими гаражами крышу, фундамент и коммуникации.
Для их регистрации сначала необходимо изменить в сведениях в ЕГРН вид объекта на «здание» и его назначение на «гараж».
Заявление может быть представлено в Росреестр органами власти, собственником гаража, гражданином, которому предоставлен земельный участок, занятый таким гаражом, представителем гаражного кооператива.
При внесении изменений в ЕГРН здания или сооружения, в которых были расположены такие гаражи, снимаются с кадастрового учета, если права на них не были ранее зарегистрированы в ЕГРН.
Должен ли гараж быть отдельным зданием?
Не обязательно. Гараж, подпадающий под амнистию, может иметь общие стены, крышу, фундамент и коммуникации с другими гаражами. Или, может быть отдельно стоящим. Кстати, законом предусмотрено, что граждане, пользующиеся гаражами и владельцы гаражей имеют право свободно пользоваться участками земли общего пользования для проезда и прохода в гаражи без уплаты каких-либо сборов. Никто не имеет права ограничивать их доступ в гаражи.
Как оформить в собственность гараж, имеющий общие стены с другими гаражами? Не пропустить важные изменения в