Извещение о продаже доли это официальное уведомление участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют Преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на Движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Способы вручения извещения о продаже доли сособственникам:
- вручить лично
- через нотариуса
- почтой, заказным письмом с уведомлением
Продавцу важно помнить о письменных доказательствах исполнения своей обязанности по вручению извещения.
Доказательство вручения извещения о продаже доли сособственникам может являться:
- письменный ответ сособственника на извещение продавца
- свидетельство нотариуса о передаче участнику общей собственности заявления продавца
- уведомление о вручении извещения отправленного заказным письмом
Эти документы на основании п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» должны прилагаться к заявлению о государственной регистрации права общей долевой собственности.
В затруднительной ситуации Вы всегда можете воспользоваться бесплатной помощью наших юристов, адвокатов и специалистов.
Извещение о продаже доли можно изменить под ваш случай, вписав нужные данные. Чтобы своевременно узнавать про изменения в законах, нужно быть подписанным на получение новостей