Исковое заявление о расторжении договора социального найма жилья это документ выражающий требование заинтересованного лица в суде в защиту своих прав или разрешения спора.
Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Если в течение срока действия договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель перестал соответствовать условиям, установленным частью 1 статьи 91.3 или в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного Кодекса, это изменение не является основанием для досрочного расторжения данного договора, за исключением случая, указанного в пункте 3 части 3 статьи 91.10 ЖК РФ.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Расторжение договора социального найма в судебном порядке в случае:
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
- использования жилого помещения не по назначению.
Расторжение договора социального найма в судебном порядке по требованию наймодателя в случае:
- неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть раз в течение двенадцати месяцев или наличия у нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем три среднемесячных размера такой платы за предшествующие двенадцать месяцев;
- передачи жилого помещения или его части по договору поднайма, договору безвозмездного пользования;
- наличия у нанимателя и (или) у постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи других жилых помещений на территории того же муниципального образования (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — на территории того же субъекта Российской Федерации), предоставленных им по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору безвозмездного пользования или на основании членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе либо ином специализированном потребительском кооперативе или принадлежащих им на праве собственности, если размер общей площади таких жилых помещений в расчете на указанных нанимателя и членов его семьи превышает норму предоставления, за исключением случая, указанного в «части 2 статьи 91.9» Жилищного Кодекса.
Вот один из таких случаев, где мы рассмотрим в иск о расторжении договора социального найма жилья.
Образец искового заявления о расторжении договора социального найма жилья
В ___________________ суд
Истец: __________________
Адрес: __________________
Ответчик: _______________
Адрес: __________________
Исковое заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с использованием жилого помещения не по назначению
Ответчик __________________ в соответствии с договором социального найма является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ______________________.
На протяжении ____ месяцев ответчик использует жилое помещение не по назначению, что выражается в:
- _______________________,
- _______________________,
- _______________________,
На требования наймодателя ответчик не реагирует, мер по восстановлению надлежащего порядка не принимает.
На основании указанных фактов и в соответствии с п.4 ч.4 ст. 83 ЖК РФ,
Прошу:
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: _________________, между истцом и ответчиком.
Приложение:
- Копия договора социального найма от «__» _____________ 20__г.
- Копии документов, подтверждающих факт использования жилого помещения, расположенного по адресу: ________________, не по назначению.
- Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов.
- Квитанции об уплате государственной пошлины.
- Копии искового заявления о расторжении договора социального найма для ответчика.
«__» ______________ 20__г.
_______________
Смотреть другой образец иска …
Здравствуйте.у МЕНЯ ВОПРОС ,как правильно составить исковое заявление в суд об выписки чужого человека из домовладения,который был прописан по договору найма жилья и срок договора уже истек и человек не проживает и связаться с ним невозможно,чтобы он в добровольном порядки пришел в паспортный стол и выписался.
жилье признано непригодным для проживания. договор соцнайма расторгнуть в судебном порядке?