Исковое заявление о расторжении договора поднайма

Исковое заявление о расторжении договора поднайма. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.

Договор поднайма жилого помещения является возмездным. Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения. При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.

Исковое заявление о расторжении договора поднаймаРасторжение договора поднайма точно такое же как и договора аренды или найма. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.

Последствия расторжения договора найма жилого помещения

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

 

Исковое заявление о расторжении договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

Образец исковое заявление о расторжении договора поднайма

В ___________________ суд
Истец: __________________
Адрес: __________________
Ответчик: _______________
Адрес: __________________

Исковое заявление
О расторжении договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

Истец _____________________ в соответствии с договором социального найма является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: _____________________. Вместе с истцом проживают члены его семьи: __________________, _________________, ___________________.
«__» ______________ 20__г. истец заключил с ответчиком договор поднайма изолированного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, состоящего из ________________, общей площадью _________кв. м, расположенного по адресу: ___________________________.
На протяжении _________________ месяцев ответчик бесхозяйственно относится к жилому помещению:
1. _____________________________________________,
2. _____________________________________________,
3. _____________________________________________,
А также допускает его разрушение:
1. _____________________________________________,
2. _____________________________________________,
3. _____________________________________________,

Истец письменно предупредил ответчика о недопустимости бесхозяйственного отношения к жилому помещению. Ответчик на предупреждения не отреагировал, меры по устранению недостатков не принимает.

На основании вышеизложенного и в соответствии с ч. 4 ст. 79 ЖК РФ,

Прошу:

Расторгнуть договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма от «__» ______________ 20__г., между истцом и ответчиком.

Приложение:

1. Копия договора социального найма от «__» _______________ 20__г.
2. Копия договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма от «__» ________________ 20__г.
3. Копии документов, подтверждающих бесхозяйственное обращение с жилым помещением.
4. Копия акта осмотра жилого помещения.
5. Копия письменного предупреждения истцом ответчика о недопустимости бесхозяйственного обращения с жилым помещением.
6. Квитанция об уплате государственной пошлины.
7. Копии искового заявления для ответчика.

«__» ______________ 20__г. _________________

Закон РАА

Входящие термины поиска:

  • как правильно оформить расписку на деньги образец (33)
0

Написать ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.Обязательны для заполенения *