Facebook Твиттер Instagram Ютуб ВК

Договор задатка

Договор задатка. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора (основного) и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Договор задатка
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Договор задатка должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Смотреть другой образец договора

Договор задатка

Договор задатка

Город Москва, РФ
Тринадцатого августа две тысячи пятнадцатого года

Мы, ХМУРОВ ЮРИЙ СТАНИСЛАВОВИЧ, 19.09.1970 г.р., паспорт 77 13 № 875648, выдан ОВД Ленинского района гор. Москвы 10.10.2006 г., прож.: гор. Москва, ул. Белая, дом № 2 кв. 9, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, и МЯКИШ ГАЛИНА ВИКТОРОВНА, 18.08.1961 г.р., паспорт 7847 № 789546, выдан ОВД гор. Москвы 10.10.2005 г., прож.: гор. Москва, ул. Белая, дом № 2 кв. 10, именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. ПОКУПАТЕЛЬ передает, а ПРОДАВЕЦ получает задаток в сумме 52000 (пятьдесят две тысячи) руб., что эквивалентно 1000 (одной тысяче) долларов США, по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета, за продаваемую квартиру, находящуюся по адресу: гор. Москва, ул. Белая, дом № 2 кв. 9.
    Оставшуюся сумму в размере 552000 (пятьсот пятьдесят две тысячи) руб., что эквивалентно 11000 (одиннадцати тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному на день расчета, ПОКУПАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ ПЕРЕДАТЬ продавцу при подписании договора купли-продажи.
  2. Стоимость продаваемой недвижимости определена в 584000 (пятьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей, что эквивалентно 12000 (двенадцати тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному на день расчета, и является окончательной.
  3. Вышеуказанная недвижимость принадлежит ПРОДАВЦУ на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АА 222222, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Московскому краю 11.11.2007 г., выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Московскому краю 11.11.2007 г. за № 11/177/2007-777,.
    На ПРОДАВЦА возлагается ответственность за подлинность представляемых документов на продаваемую собственность к моменту заключения договора купли-продажи.
  4. С техническим состоянием продаваемой недвижимости ПОКУПАТЕЛЬ ознакомлен и согласен.
  5. Срок подписания договора купли-продажи до ПЕРВОГО сентября две тысячи пятнадцатого года.
  6. Расходы по оформлению договора задатка и по заключению договора купли-продажи оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ.
  7. Условия задатка (ст.380, 381 ГК РФ): в случае отказа ПРОДАВЦА от подписания договора купли-продажи после получения задатка последний обязуется вернуть задаток ПОКУПАТЕЛЮ в двойном размере. В случае отказа ПОКУПАТЕЛЯ от подписания договора купли-продажи задаток остается у ПРОДАВЦА.
  8. Настоящий договор задатка составлен и подписан сторонами в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

ПОДПИСИ:
_______________________
_______________________

Последствия по задатку

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения «(статья 416 ГК)» задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Закон РАА

Бесплатная консультация юриста по телефону

8-499-391-70-75

8-812-305-28-25


От пользователя: raa

blank
Привет! Нравится ли вам этот сайт? - Отлично! В свободное время занимаюсь созданием сайтов с нуля под ключ с установкой важных плагинов для правильной seo оптимизации и продвижения в поисковых системах. Закажите себе сайт ...

Сайт Фликр

4 комментария на тему “Договор задатка

  1. Здравствуйте, у нас в данный момент нет нотариуса (в отпуске) можно ли составить расписку на задаток на продажу квартиры и как это сделать, если сумма 300т.р

  2. как правильно заполнить договор задатка для электроно торовой площадки по агентскому договору, нужно указывать в лице агента?

Оставить ответ

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.Обязательные поля помечены *