Договор поручения аренда это соглашение между лицами по которому одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия.
Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
Договор поручения аренда может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.
Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
Поверенный вправе отступить от указаний доверителя, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя и поверенный не мог предварительно запросить доверителя либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос. Поверенный обязан уведомить доверителя о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным.
Поверенному, действующему в качестве коммерческого представителя (пункт 1 статьи 184 ГК), может быть предоставлено доверителем право отступать в интересах доверителя от его указаний без предварительного запроса об этом. В этом случае коммерческий представитель обязан в разумный срок уведомить доверителя о допущенных отступлениях, если иное не предусмотрено договором поручения.
Поверенный обязан:
- лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 Гражданского Кодекса;
- сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;
- передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;
- по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.
Доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 Гражданского Кодекса.
Доверитель обязан, если иное не предусмотрено договором:
- возмещать поверенному понесенные издержки;
- обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения.
Доверитель обязан без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения.
Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если в соответствии со статьей 972 Гражданского Кодекса договор поручения является возмездным.
Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения.
В случаях, когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.
При отсутствии в возмездном договоре поручения условия о размере вознаграждения или о порядке его уплаты вознаграждение уплачивается после исполнения поручения в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского Кодекса.
Поверенный, действующий в качестве коммерческого представителя (пункт 1 статьи 184 ГК), вправе в соответствии со статьей 359 Гражданского Кодекса удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче доверителю, в обеспечение своих требований по договору поручения.
Договор поручения аренда содержит весь необходимый объем условий, который при необходимости можно расширить.
Образец договора поручения аренда
Договор поручения аренда
г. Москва
«___» ___________ 20__ г.
Агентство недвижимости «Закон РАА» в лице индивидуального предпринимателя Русинова Артема Александровича, действующей на основании Свидетельства № 123, выданного 22 июня 2002 года, именуемое в дальнейшем «Поверенный», с одной стороны и
СИДЕЛЬНИКОВ СЕРГЕЙ ВИКТОРОВИЧ, 11.11.1974 года рождения, паспорт 11 11 446699, выдан УВД г. Москвы 12.12.2002 г., код подразделения 222-222, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Народная, дом № 36, именуемый в дальнейшем «Доверитель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями настоящего договора ПОВЕРЕННЫЙ обязуется совершить от имени и за счет ДОВЕРИТЕЛЯ следующие действия: _________________________________________________________.
1.2. Права и обязанности по сделке, совершенной ПОВЕРЕННЫМ, возникают непосредственно у ДОВЕРИТЕЛЯ. - ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ
2.1. ПОВЕРЕННЫЙ обязуется исполнить данное поручение в срок до «___» ___________20__ г.
2.2. ПОВЕРЕННЫЙ имеет право поручить исполнение данного поручения другому агенту по недвижимости, оставляя за собой контроль за его исполнением.
2.3. ПОВЕРЕННЫЙ имеет право проводить переговоры с наймодателем, согласовывать сроки и порядок оплаты, подготовить договор найма.
2.4. ПОВЕРЕННЫЙ обязуется сообщать ДОВЕРИТЕЛЮ по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения.
2.5. ДОВЕРИТЕЛЬ обязуется выдать аванс ПОВЕРЕННОМУ в день заключения настоящего договора в размере ___________________, который в случае невыполнения принятых на себя обязательств ПОВЕРЕННЫМ возвращается ДОВЕРИТЕЛЮ по требованию последнего. - СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до «___» ___________ 20__ г.
3.2. По взаимному соглашению настоящий договор может быть продлен. - ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. ПОВЕРЕННЫЙ несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
4.2. В случае необоснованного отказа от услуг ПОВЕРЕННОГО до истечения срока действия настоящего договора, ДОВЕРИТЕЛЬ теряет право получения назад данного им аванса. - ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Стороны обязуются сохранить конфиденциальность информации и не разглашать условия настоящего договора третьим лицам.
5.2. Все споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения согласия – в соответствии с действующим законодательством. - ПОДПИСИ СТОРОН
ПОВЕРЕННЫЙ ______________
ДОВЕРИТЕЛЬ ______________
Смотреть другой …
