Договор на оказание услуг в недвижимости. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила 39 главы ГК применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным «главами 37», «38», «40», «41», «44», «45», «46», «47», «49», «51», «53» Гражданского Кодекса.
Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.
Договор на оказание услуг в недвижимости
Другие виды правовых договоров …
Договор на оказание услуг в недвижимости
Г. Москва
«___ » ____________________20__ г.
_________________________________________, именуем _______ в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «Закон РАА» в лице брокера ФИО, паспорт серии 11 11 № 111111, выдан 23.09.86 г. ОВД Московского района г. Москва, действующей на основании Свидетельства частного предпринимателя № 1111/11 от 04 декабря 1995 года, выданного Администрацией Московского района города Москва, именуемое в дальнейшем «Исполнитель» с другой стороны , заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1 Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать услуги, действуя от имени и за счет Заказчика (за счет другой стороны: ПОКУПАТЕЛЯ или ПРОДАВЦА), направленные на заключение сделки мены или купли — продажи, предметом которой является объект недвижимости, принадлежащий Заказчику на основании:
______(переписываем данные правоустанавливающих документов всех собственников) _________
1.2. Полномочия Исполнителя включают в себя (нужное подчеркнуть):
1.2.1.Поиск вариантов обмена.
1.2.2. Поиск ПОКУПАТЕЛЯ и вариантов на приобретение недвижимости в случае обмена через куплю-продажу.
1.2.3.Поиск ПОКУПАТЕЛЯ на продаваемую квартиру.
1.2.4.Поиск вариантов покупки квартиры.
1.2.5.Полномочия Исполнителя включают в себя также проведение переговоров; заключение предварительного договора с хозяином варианта, заинтересовавшего Заказчика; самостоятельное определение размеров и условий уплаты аванса или задатка; принятие задатка или аванса; посредничество при проведении расчетов.
1.3. Краткая характеристика объекта, предлагаемая Заказчиком к работе:
Наименование_________________; Материал стен____________________; перекрытия_________Адрес___________________________Площади__________
этаж/этажность дома_____;Санузел_______; Б/Л____; телефон___________
1.4.Согласованная цена, по которой квартира (дом, комната) будут предлагаться к продаже, составляет: ______________________________
1.5.Иные возможные условия расчетов при проведении сделки (сделок): __________________________
1.6.Характеристика объекта (ов) недвижимости, необходимого для обмена: ____________________________________ 1.7.Прочее_______________________________
1.8. Права и обязанности по сделке, подготовленной Исполнителем или совершенной Исполнителем по доверенности Заказчика, возникают непосредственно у Заказчика.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. Права и обязанности Исполнителя:
2.1.1. Провести проверку подготавливаемых к сделке документов.
2.1.2. Исполнить данное ему поручение в соответствии с указаниями Заказчика. Исполнитель имеет право отступить от этих указаний, если того требуют интересы Заказчика, с обязательным уведомлением об этом Заказчика.
2.1.3. Сообщать Заказчику по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения.
2.1.4. Поручить исполнение данного поручения другому агенту по недвижимости, осуществляя при этом необходимый контроль за исполнением данного поручения.
2.2. Права и обязанности Заказчика:
2.2.1. В течение срока действия настоящего договора на оказание услуг в недвижимости создать условия для осмотра объекта недвижимости, определяемого в п.1.3 настоящего договора.
2.2.2. В течение____дней с момента получения от Исполнителя информации о варианте, необходимом Заказчику согласно п.1.6 настоящего договора Заказчик обязуется принять мотивированное решение и документально оформить его с Исполнителем.
2.2.3. Не позднее __ дней, с момента подписания данного договора на оказание услуг в недвижимости предоставить Исполнителю информацию и следующие документы, необходимые для исполнения договора: ___________________________
2.2.4. Выплатить Исполнителю комиссионные.
2.2.5. Заказчик гарантирует снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в____________.
2.2.6. Заказчик освобождает ___________ в срок_______________
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
1.1. За исполнение настоящего поручения Заказчик выплачивает Исполнителю комиссионные в размере: ______________ или _____ % от стоимости.
3.2. Расчет производится в день заключения договора мены, либо купли — продажи объекта, указанные в п.п. 1.3; 1.6 настоящего договора на оказание услуг в недвижимости.
4.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
4.1. Настоящий договор на оказание услуг в недвижимости вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до: _________________________________.
4.2. По взаимному соглашению сторон срок действия договора может быть продлен. Соглашение о продлении срока действия настоящего договора должно быть оформлено в письменной форме и подписано обеими сторонами.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. В случае отказа от услуг Исполнителя до истечения срока действия настоящего договора, а также в случае нарушения п.п. 2.2.1; 2.2.2; 6.1.; 6.2. настоящего договора Заказчик обязан уплатить исполнителю неустойку в размере 50% от суммы вознаграждения, указанного в п. 3.1., а также возместить исполнителю понесенные возможные убытки: оплаченные Исполнителем справки, документы из БТИ г.Перми, Пермской областной регистрационной палаты, налоговой инспекции, жилищно-коммунальных контор, иных организаций, задолженности за пользование электроэнергией, коммунальными услугами и газом ______________Заказчика; оплаченного или принятого Исполнителем задатка по варианту необходимому и согласованному с Заказчиком.
5.2. В случае несвоевременного проведения расчета с Исполнителем в соответствии с п.п. 3.1.; 3.2. настоящего договора Заказчик обязан уплатить Исполнителю пени из расчета __% от суммы подлежащей к оплате, за каждый день просрочки, включая день оплаты.
5.3. Исполнитель несет ответственность только в случае наличия вины в его действиях, повлекших нанесение ущерба Заказчику.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.
6.1. Заказчик и Исполнитель обязуются сохранить конфиденциальность информации по купле продаже объекта недвижимости, указанного в п.п. 1.3.; 1.6. настоящего договора.
6.2. Заказчик на протяжении всего срока действия настоящего договора обязуется не заключать аналогичных договоров с другими лицами, а также воздержаться от самостоятельных действий, аналогичных действиям Исполнителя.
6.3. В случае если работа по выполнению условий настоящего договора была начата в сроки действия настоящего договора, а оформление конечных договоров мены, купли-продажи произошло после окончания этого срока, то Исполнитель претендует на оплату услуг по договору.
6.4. Заказчик гарантирует, что все оборудование __________:электрическое, сантехническое, столярное газовое и др. будет в исправном состоянии к моменту передачи за исключением __________________________________.
6.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ.
7.1. Все споры по настоящему договору разрешаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Исполнитель _____________/______________
Заказчик _____________/______________
ПРЕДЛОЖЕНЫ ВАРИАНТЫ:
______________________________________________
______________________________________________
