Договор купли-продажи дачи без строений по доверенности

Договор купли-продажи дачи без строений по доверенности. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Договор купли-продажи дачи без строений по доверенности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Договор купли-продажи дачи без строений по доверенности
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 Гражданского Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.
Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;

  • безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
  • возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

  • отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
  • потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Смотреть другой образец договора …

Договор купли-продажи дачи без строений по доверенности

Договор купли-продажи дачи без строений по доверенности

Город Москва, РФ
Восьмого ноября две тысячи __________ года

Мы, САДИКОВ РУСТАМ ХАЛИТОВИЧ, 10.10.1984 г.р., паспорт 03 05 730037, выдан Управлением внутренних дел ___________ округа гор. Москвы 10.02.2005 г., код подразделения 232-002, прож.: гор. Москва, ул. Большевистская, дом № 89 кв. № 4, действующий от имени РОМАНОВА Владимира Алексеевича, 06.06.1983 г.р., паспорт 03 04 460784, выдан УВД __________ округа гор. Москвы 10.01.2003 г., код подразделения 232-002, прож.: гор. Москва, ул. Объединенная, дом № 7 кв. № 5, по его доверенности, удостоверенной Сергеевым А.И., нотариусом нотариального округа гор. Москвы 10.01.2006 г. по реестру за № 7532, – именуемого в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, и САДИКОВ БАРЗАНИ ХАЛИТОВИЧ, 04.04.1984 г.р., паспорт 03 03 652745, выдан ПВС УВД ____________ округа гор. Москвы 12.12.2002 г., код подразделения 232-002, прож.: гор. Москва, ул. Большевистская, дом № 89 кв. № 7, – именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. ПРОДАВЕЦ, в лице своего представителя, Садикова Рустама Халитовича, передает, а ПОКУПАТЕЛЬ принимает в собственность НЕДВИЖИМОСТЬ – ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК площадью 414 (четыреста четырнадцать) кв.м., кадастровый № 77:79:01 17 045:0082, находящийся по адресу: Московский край, гор. Москва, _________ округ, с/т «Вишневый сад», ул. Виноградная, № 1.
  2. Земельный участок принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Русиновой Е.Л., нотариусом Московского нотариального округа 02.02.2006 г. по реестру за № 8546, Свидетельства о государственной регистрации права серия 79 АА 985821, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московскому краю 02.02.2006 г., расположен в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, на землях сельскохозяйственного назначения и предназначен для садоводства.
  3. На указанном земельном участке объекты недвижимости отсутствуют согласно справке об отсутствии объектов недвижимости на земельном участке, выданной ООО «Оценка» гор. Москва 02.02.2006 г. за № 02/18-55.
  4. Отчуждаемое недвижимое имущество продано ПОКУПАТЕЛЮ за 100000 (сто тысяч) руб., уплаченных ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ по заявлению его представителя лично полностью до подписания настоящего договора.
  5. С качественными свойствами земли ПОКУПАТЕЛЬ ознакомлен и согласен.
  6. Ограничений и обременений использования земельного участка нет.
    Согласно ст. 460 ГК РФ ПРОДАВЕЦ, в лице представителя, продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил недвижимость, указанную в п. 1 настоящего договора, свободной от всех имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых ПРОДАВЕЦ, в лице представителя, и ПОКУПАТЕЛЬ в момент заключения настоящего договора не могли не знать.
  7. До заключения настоящего договора отчуждаемый земельный участок никому не продан, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, что подтверждается Продавцом, в лице представителя, Садикова Рустама Халитовича.
    В случае наличия арестов и запрещений в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю Продавец, в лице представителя, обязуется возвратить уплаченные за недвижимость деньги, а также возместить все понесенные Покупателем убытки.
  8. Собственник обязуется использовать приобретаемый земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к указанной категории земли и выполнять другие обязанности, предусмотренные ст. 42 ЗК РФ.
  9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений в отношении предмета и условий настоящего договора, отменяет и делает недействительными другие соглашения и обязательства, заключенные в устной или письменной форме (нотариально не удостоверенные) как до, так и после заключения настоящего договора, которые противоречат настоящему договору.
    Любые изменения условий и предмета настоящего договора могут быть совершены только путем заключения нотариально удостоверенного соглашения.
  10. Настоящий договор является документом, подтверждающим передачу указанного земельного участка и переход права собственности на него к ПОКУПАТЕЛЮ без каких-либо иных документов, кроме настоящего договора.
  11. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ.
  12. Содержание статей 131,209,223,260,261,288,292 ч.1, 456,460,463,475,549,550,551,554-558 ч.2 ГК РФ, статей 34,35 СК РФ, а также статей 15,35,37,40,42,43 ЗК РФ, сторонам, в лице представителя и лично, известно.
  13. Стороны договора, в лице представителя и лично, заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
  14. Настоящий Договор купли-продажи дачи без строений по доверенности вступает в силу после его государственной регистрации, право собственности на указанную недвижимость у ПОКУПАТЕЛЯ возникает после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю.
  15. Настоящий договор составлен и подписан сторонами, в лице представителя и лично, в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

От имени Романова Владимира Алексеевича договор подписал:

ПОДПИСИ:
____________________
____________________

Закон РАА

Написать ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.Обязательны для заполенения *