Договор аренды недвижимости находящейся в собственности города

Facebook Твиттер Ютуб ВК OK.ru Телевизору

Договор аренды недвижимости находящейся в собственности города может быть заключен только на основании письменного распоряжения органа государственной власти, который заведует и распоряжается имуществом находящимся на балансе города, например, в Москве Москомимущество. В остальном все, как и в стандартном договоре аренды. Как правило город сдает в почасовую оплату, но это не факт, все зависит от условий.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Договор длительной аренды имущества города можно заключить после проведения аукциона.

В договоре аренды недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие «определенно установить» имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Образец договора аренды недвижимости (нежилого помещения), находящейся в собственности города

Договор аренды недвижимости (нежилого помещения), находящейся в собственности города

г. Москва «__»_________ 20 __ г.

Учреждение (организация), в ведении которого находится недвижимость ___________________________, в лице _________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и предприятие (организация) ________________, в лице _________________, действующего на основании ________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1. На основании распоряжения Москомимущества от «__»________ 20__ г. Nо. ____ и решения комиссии по аренде Московского департамента образования от «__»_________ 20_ г. Nо. ________ Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в почасовую аренду нежилое помещение общей площадью ___________________ кв. м, расположенное на ______ этаже в строении (корпусе) Nо. _______ по адресу: ______________________ административном территориальном районе. Для использования под _____________________________________ цели.
Помещение используется арендатором с ___________________________.
(время использования помещения)
1.2. Срок почасовой аренды устанавливается на __ год (месяцев) с «___»_________ 20__ г. по «__»_________ 20__ г. Договор вступает в силу с момента регистрации его дирекцией по эксплуатации, движению и учету основных фондов.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель (Балансодержатель) обязан:
— в пятидневный срок после утверждения настоящего договора предоставить соответствующее имущество Арендатору по приемосдаточному акту. В акте должно быть указано техническое состояние помещения и оборудования на момент сдачи и указано время использования его в почасовую аренду. Акт приема-передачи оформляется в виде приложения к договору почасовой аренды;
— в случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.
2.2. Арендатор обязан:
— использовать помещение и оборудование исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1 договора и технической документации на него, и только во время, указанное в договоре;
— содержать арендуемое помещение и оборудование в полной исправности и соответствующем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю;
— вносить почасовую арендую плату, коммунальные платежи и прочие платежи и целевые средства в установленные договором сроки;
— запрещается передача Арендатором помещений, используемых им при почасовой аренде, в субаренду.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. За указанные в пункте 1 договора помещения Арендатор предварительно вносит почасовую арендную плату:
— в размере 50% в доход городского бюджета р/с Nо. _______________________________
— в размере 50% на счет Арендодателя (Балансодержателя) р/с Nо. __________________________
в соответствии с расчетом почасовой арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
3.2. Арендатор оплачивает коммунальные услуги и прочие платежи и целевые средства по отдельному договору.
Коммунальные услуги и прочие платежи и целевые средства оплачиваются Арендатором по платежному поручению в установленном размере по выставленным счетам за данный месяц.
Расчет оплаты за коммунальные услуги и прочие платежи и целевые средства подлежит переоформлению в случаях изменения цен на эти услуги по постановлениям Правительства Москвы.

4. САНКЦИИ
4.1. При неуплате Арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.2. Уплата санкций, установленных настоящим договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по договору.
4.3. Арендатор за порчу оборудования возмещает Арендодателю стоимость этого оборудования по ценам на момент порчи оборудования.

5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Условия договора аренды могут быть изменены по соглашению сторон.
5.2. Невыполнение Арендатором полностью или частично условий настоящего договора является основанием для расторжения договора почасовой аренды в соответствии с действующим законодательством.
5.3. Арендатор имеет право расторгнуть договор почасовой аренды в соответствии с действующим законодательством.
5.4. В случае ликвидации Арендатора договор считается расторгнутым с момента завершения ликвидации в соответствии с действующим законодательством.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий договор аренды недвижимости заключен в 4 экземплярах, два хранятся у участников договора [Арендатора и Арендодателя (Балансодержателя)], а два в дирекции по эксплуатации, движению и учету основных фондов.
6.2. Споры, возникающие при исполнении договора почасовой аренды, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
6.3. Размещение рекламы на наружной части арендуемого помещения должно быть согласовано в установленном порядке.
6.4. Размещение средств наружной рекламы на фасаде и торцах помещений в соответствии с установленным в г. Москве Порядком размещения, содержания и эксплуатации в городе наружной рекламы, объектов благоустройства, монументально — декоративного искусства и дизайна с Арендатором не согласовывается.
6.5. В случае невыполнения Арендодателем п. 2.1 в установленные сроки внесение почасовой арендной платы и исчисление пени сдвигается на сроки, соответствующие задержке.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: ____________________
М.П.
Арендатор: _______________________
М.П.

Смотреть другой образец договора

Друзья, а что вы думаете про договор аренды недвижимости находящейся в собственности города? Напишите об этом несколько слов в комментариях и поделитесь этой информацией в соцсетях со своими друзьями. А чтобы не пропустить в дальнейшем другие важные изменения в новых законах, подпишитесь на получение новостей.

Закон РАА

Консультация юриста по телефону

От пользователя: raa

blank
Привет! Нравится ли вам этот сайт? - Отлично! В свободное время занимаюсь созданием сайтов с нуля под ключ с установкой важных плагинов для правильной seo оптимизации и продвижения в поисковых системах. Закажите себе сайт ...

Сайт

3 комментария на тему “Договор аренды недвижимости находящейся в собственности города

  1. Город и так все имущество разбозарил. Такая ситуация наверное по всей стране.

    1. Теперь только одни воспоминания: то было, то было, а теперь ничего нет. Зато дают деньги на развитие.
      Понять не могу, как так: — все было, потом сломали, продали, а теперь строим и востанавливаем.

  2. А есть образец договора аренды федерального имущества?

Оставить ответ

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.Обязательные поля помечены *