Договор аренды части встроенного помещения

Договор аренды части встроенного помещения. Сегодня хочу рассказать, как снять в аренду часть встроенного помещения. Раньше снять в аренду часть встроенного помещения было проще, потом все по застраивали  офисными центрами, а офисные помещения выросли. Цена естественно тоже выросла, а зачем мне например площадь в 100 кв. метров, когда хватит и 13 кв.м., или сложиться и снять на несколько компаний одно хорошее помещение, в котором занять свою часть. Вот для этого и арендуется часть помещения. И так, давайте разберем, как правильно составить договор аренды части встроенного помещения.

Договор аренды части встроенного помещенияПомню, в большой компании мы брали в аренду часть встроенного помещения, где у нас был проведен свой интернет и несколько телефонных линий.  Напоминает договор аренды одного рабочего места, но это совсем другая история. Теперь Вы спросите меня, как правильно заключить, составить договор аренды недвижимости части встроенного помещения. Ниже заполненный образец договора аренды недвижимости части встроенного помещения, который Вы можете скачать и изменить  под свои нужды.

По договору аренды части встроенного помещения арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество (часть встроенного помещения) за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором аренды, являются его собственностью.

Другие образцы договоров

Критика юриста на образец договора аренды части встроенного помещения и ответы на вопросы касательно правильного составление этого документа.

Договор аренды части встроенного помещения образец

Договор аренды части встроенного помещения

г. Пермь Шестнадцатое апреля две тысячи —- года

Индивидуальный предприниматель без образования юридического лица __________, именуем__ в дальнейшем — АРЕНДОДАТЕЛЬ, действующ__ на основании свидетельства о государственной регистрации №___________ от _______, с одной стороны и индивидуальный предприниматель без образования юридического лица ФИО, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации ______________, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора аренды недвижимости

1.1. Арендодатель обязуется предоставить по настоящему договору Арендатору часть встроенного офисного помещения, находящегося на первом этаже жилого дома в осях______ площадью ____ кв. м по адресу г. Пермь, ул. ——, дом 8 в целях осуществления деятельности по оказанию юридических услуг, а также обеспечить Арендатору свободный доступ в указанное помещение.
1.2. Часть встроенного помещения принадлежит Арендодателю на праве ___________ на основании ____________.

II. Порядок передачи помещения

2.1. Помещение считается переданным Арендатору после заключения настоящего договора аренды недвижимости.
2.2. Помещение должно быть передано в состоянии, соответствующем его характеристикам и назначению.

III. Пользование помещением и его содержание

3.1. Арендатор обязан пользоваться помещением исключительно в целях, предусмотренных п. 1.1 настоящего договора аренды недвижимости.
3.2. Арендатор не вправе производить перепланировку предоставленного в аренду помещения без согласования с Арендодателем.
3.3. Арендатор обязан поддерживать помещение в исправном состоянии, не допуская порчи имущества.
3.4. Арендатор не проводит текущий ремонт.
3.5. В случае установки Арендатором стационарного телефона городской телефонной сети, документально подтверждённая плата за его установку засчитывается в сумму арендных платежей

IV. Арендная плата и порядок расчетов

4.1. Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю за пользование помещением в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей в месяц. Арендатор также оплачивает пользование сигнализацией в размере 600 (шестьсот) рублей.
4.2. Расходы по оплате отопления, водоснабжения, энергоснабжения, несет Арендатор. Арендатор не несет никакие иные расходы, связанные с арендой указанного помещения и с выплатой каких-либо дополнительных вознаграждений, налогов и сборов, помимо предусмотренных в настоящем договоре.
4.3. Арендная плата за пользование помещением вносится Арендатором в следующем порядке:
— платежи вносятся авансом один раз в месяц не позднее 10 числа текущего месяца.
4.4. Арендатор вправе внести арендную плату за любой срок в пределах срока действия настоящего договора досрочно.
4.5. Уплата арендной платы производится наличными.
4.6. Изменение размеров арендной платы и порядка ее внесения допускается лишь по соглашению сторон.

V. Форс-мажор

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами (форс-мажор).
5.2. При наступлении указанных в п.5.1 обстоятельств, сторона по настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по настоящему договору аренды недвижимости, должна в кратчайший срок известить о них в письменном виде другую сторону с приложением соответствующих свидетельств.

VI. Ответственность сторон и порядок разрешения споров

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору аренды недвижимости стороны несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством.
6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные в п.4.3 настоящего договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,15 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.
6.3. В случае препятствия Арендодателем пользованию помещением Арендатором первый уплачивает неустойку Арендатору в размере 0,15% от суммы арендной платы.
6.4. Настоящий договор аренды недвижимости досрочному расторжению в одностороннем порядке не подлежит.
6.5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
6.6. В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством.

VII. Заключительные положения

7.1. С даты заключения настоящего договора аренды недвижимости вся предшествующая переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменном виде и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
7.3. Если какое-либо из положений настоящего договора аренды недвижимости становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. В случае необходимости стороны договорятся о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного экономического результата.
7.4. Срок аренды помещения по настоящему договору устанавливается до 31 мая включительно с момента подписания акта приема-передачи.
7.5. В случаях, не предусмотренных настоящим договором аренды недвижимости, применяется гражданское законодательство РФ.
7.6. Арендатору не имеет право на сдачу помещения в субаренду (или имеет).
7.7. Настоящий договор аренды недвижимости заключен в г. Перми в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон и вступает в силу с момента подписания.

VIII. Юридические адреса сторон.

Арендодатель_______________________________

Арендатор__________________________________

Цитата про договор:
—  самое важное изобретении в истории человечества — письменный договор. Он позволяет людям изложить на бумаге все причины, по которым они не доверяют друг другу.

Закон РАА

Написать ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.Обязательны для заполенения *