Арендные каникулы

Facebook Твиттер Ютуб ВК OK.ru Телевизору

Арендные каникулы утвердило Правительство Российской Федерации постановлением от 03.04.2020 N 439. Арендные каникулы это отсрочка, которая дается всем организациям и ИП из наиболее пострадавших отраслей экономики до 1 октября. Сумма отсрочки зависит от момента прекращения режима повышенной готовности или ЧС.

Условия получения арендные каникул!

  • Арендатор — организация или ИП из наиболее пострадавших отраслей экономики. Перечень таких отраслей в постановлении N 439 не приводится.
  • Арендуемое имущество — недвижимость всех форм собственности (включая частную), за исключением жилых помещений.
  • Дата заключения договора аренды — до введения властями соответствующего субъекта РФ режима повышенной готовности или ЧС (далее — РПГЧС).

На какой срок и на какую сумму дается отсрочка?

Общий период отсрочки — с момента введения РПГЧС до 1 октября 2020 года.
Этот период можно разделить на два этапа:

  1. период РПГЧС. Арендатор не платит ничего, кроме платежей за коммунальные услуги и (или) содержание имущества, если эти платежи включены в арендную плату и арендодатель не был от них освобожден;
  2. период со дня окончания РПГЧС до 1 октября 2020 года. Арендатор оплачивает 50% арендной платы.

Как погашается долг, образовавшийся за арендные каникулы?

Этот вопрос арендодатель и арендатор должны урегулировать в допсоглашении об отсрочке.
При этом установлены следующие обязательные требования:

  • начало уплаты задолженности — не ранее 1 января 2021 года;
  • периодичность уплаты — равными платежами не чаще одного раза в месяц;
  • размер одного платежа — не более половины месячной платы по договору аренды.

Документ по которому предоставляется отсрочка на арендные каникулы!

Арендные каникулы это отсрочка по оплате за аренду. Арендодатель обязан в силу закона в течение 30 дней с момента обращения арендатора заключить допсоглашение с соблюдением указанных выше требований.
Никаких дополнительных платежей в связи с предоставлением отсрочки арендодатель устанавливать не вправе.
Независимо от даты подписания соглашения оно действует на установленных правительством условиях.

Кто поможет арендодателям?

Регионам и муниципалитетам рекомендовано оказать арендодателям, предоставившим отсрочку, меры поддержки в части уплаты налога на имущество, земельного налога, арендной платы за землю, на которой находится объект недвижимости.
Поддержка оказывается на период действия отсрочки.

Друзья, а что вы думаете про арендные каникулы? Напишите об этом несколько слов в комментариях и поделитесь этой информацией в соцсетях со своими друзьями. А чтобы не пропустить в дальнейшем другие важные изменения в новых законах, подпишитесь на получение новостей.

Закон РАА

Консультация юриста по телефону

От пользователя: raa

Привет! Нравится ли вам этот сайт? - Отлично! В свободное время занимаюсь созданием сайтов с нуля под ключ с установкой важных плагинов для правильной seo оптимизации и продвижения в поисковых системах. Закажите себе сайт ...

Сайт

Оставить ответ

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.Обязательные поля помечены *