Акт по протечке кровли дома с описанием ущерба

Акт по протечке кровли дома с описанием ущерба. В случае если виновник не устраняет протекание крыши, состояние которой препятствует использованию по назначению вашего имущества, Вы вправе потребовать возмещения причиненных убытков. В соответствии с п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. На основании пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если имущество взято в аренду, то по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).
Объекты, которые могут являться предметом договора аренды, указаны в ст. 607 ГК РФ.
Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (иному лицу, управомоченному законом или собственником).
Как следует из п. 1 ст. 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Статья 616 ГК РФ регулирует обязанности сторон по содержанию арендованного имущества. Так, согласно п. 1 указанной статьи арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды, а в силу п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 15, 1064 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Акт по протечке кровли дома

В силу п. п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен не по его вине.

На основании изложенного можно сделать вывод, что если Вы обнаружили в ходе эксплуатации (арендованного) имущества, что крыша здания (не являющаяся предметом аренды) над арендуемым помещением протекает и указанные недостатки не были устранены арендодателем, Вы вправе потребовать возмещения причиненных по вине арендодателя убытков. Также у Вас (арендатора) имеются правовые основания для досрочного расторжения договора аренды в связи с невозможностью использования арендуемого имущества. Арендатор в рассмотренном случае не вправе самостоятельно осуществить ремонт крыши и взыскать сумму понесенных на ремонт затрат с арендодателя.

В доказательство протечки кровли и сопутствующего ущерба имуществу составляется акт по протечке кровли дома (акт протечки крыши).

Смотреть другой образец акта

Акт по протечке кровли дома с описанием ущерба образец

Акт по протечке кровли дома связи по ул. Данщина, 28

27.08.20__ г.

Мы ниже подписавшиеся, составили настоящий акт в том, что в результате капитального ремонта кровли Дома связи по ул. Данщина, 28, подрядной организацией ООО «Герда», была нарушена кровля над помещениями РЦС. В результате протечки в выходные дни с 24.08.20__ г. по 26.08.20__ г. были затоплены кабинеты № 231, 215, 217 вследствие чего была выведена из строя аппаратура:

каб. № 213:

  • принтер – 1 шт.
  • клавиатура к компьютеру – 1 шт.
  • монитор – 1 шт.
  • телефоны – 2 шт.

а так же пришла в негодность плитка подвесного потолка типа «Армстронг» в количестве:

  • кабинет № 213 – 10 шт.
  • кабинет № 215 – 3 шт.
  • кабинет № 217 – 7 шт.

Всего: 20 плиток.

Начальник Пермского участка НГЧ-1 А.А. Беляев
Начальник экономического отдела РЦС Ю.В. Другова
Инженер ООО «Герда» А.В. Паньков
Инспектор по контролю за содержанием зданий и сооружений В.И. Удалов

Закон РАА

Консультация юриста по телефону

Поделись этим!

18 комментария на тему “Акт по протечке кровли дома с описанием ущерба

  1. Здравствуйте! Я являюсь председателем Совета МКД. УК подготовлена смета на ремонт кровли — в летний период можно сделать ремонт. Сейчас при таянии снега произошло протекание подъездов и квартир. Что нам в этом случае делать? Наши действия?

  2. Здравствуйте. Протекла крыша в квартире, пишу сейчас заявление в управляющую компанию. Сейчас на крыше снежно-ледяной покров и устранить течь оперативно не получится, должны они в ответе указать сроки проведения работ? Спасибо.

  3. От дождей протекла крыша, протопив при этом две квартиры, стены и обои намокли или испорчены. В доме непосредственное управление. Капремонт дома сделан в июле-августе 2012 года. Какая организация занималась ремонтом крыши мне не известно. Гарантия вроде бы 3 года. Кто должен произвести ремонт крыши

  4. Кто должен входить в комиссию для составления акта о том, что залив квартиры произошел из-за повреждения кровли или другой причины. С председателем ЖСК невозможно договориться о доступе на крышу.

  5. сообщите на основании каких нормативных документов составляется акт о протечке в квартиры

  6. Здравствуйте. Я хотел бы узнать, вчера шел ливень и протекла крыша, начало капать на кухне, позвонил в управляющую компанию, Они обещали прислать мастера, не прислали. Сегодня опять течет, опять позвонил, они отказались идти ссылаясь на мокрую крышу. Какие сроки исполнения при протечке крыши в иваново

  7. Здравствуйте! Мне нужен образец акта, что протекает крыша Для страховой компании. Квартира в многоквартирном доме застрахована.

  8. добрый день, мне нужно составить акт о протечке кровли дома, подскажите пожалуйста как грамотно и правильно оформить данный документ.

  9. протечка крыши надо составить акт о повреждении имущества. Кто это должен делать и по какому образцу?

  10. Как грамотно составить акт о протечке кровли самостоятельно

  11. Скажите пожалуйста соседи с верху затопили квартиру. в этот же день пришли представители УП компании посмотрели сказали что предоставят акт для суда. через несколько дней, а теперь отказываются предоставлять акт ссылаясь на то что они такие акты никогда не делали и не хотят с этим связываться. Что делать?

  12. В течении скольких дней после подачи заявления о протечке кровли и о назначении комиссии для составления акта порчи имущества УК направляет комиссию для составления этого документа

  13. Здравствуйте, подскажите пожалуйста у нас на пятом этаже течет крыша до первого этажа, а у нас на четвертом плесень в квартире в углу мокнет постоянно на тумбах плесень, и на диванах. пошла в жкх отказали заявление принять. Какие меры можно предпринять

  14. Здравствуйте, я председатель ликвидационной комиссии ОАО. Общество (Подрядчик) в 2013 году произвело капремонт кровли (гарантийный срок по договору подряда 3 года). Зимой 2016 г. крыша потекла.

  15. Здравствуйте! У меня произошла протечка кровли на даче , помогите пожалуйста правильно составить акт протечки для страховой. Спасибо.

Написать ответ

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.Обязательные поля для заполнения отмечены *